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Wohnimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
Zu Verkaufen
Baugrundstück Bexbach — 602 m², erschlossen
141.470 €
33
602 m²
-
Die angebotenen Grundstücke sind erschlossen, und der angegebene Festpreis beinhaltet die Erschließungskosten sowie den Endstraßenausbau. Strom- und Wasseranschlüsse liegen in der Straße, ebenso wie die Kanalisation auf dem Grundstück vorhanden ist.
Die Hausanschlüsse müssen Sie selbst erstellen. Es besteht keine Bauverpflichtung, und Sie haben die freie Auswahl der Baufirma. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 602 m²
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Mit besten Empfehlungen,
Frank Neumann
www.Immobilien-4-you.de -
Bexbach ist eine saarländische Stadt im Saarpfalz-Kreis. Die guten Verkehrsanbindungen z. B. mit den Anschlussstellen A6 Mannheim – Saarbrücken und A8 Karlsruhe – Trier sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Ort selbst befinden sich Supermärkte, Metzgerei, Bäckerei, Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung z. B. der Blumengarten usw.
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- Kaufpreis: 141.470 €
- Käuferprovision: Für den Käufer provisionsfrei — die Provision trägt der Verkäufer.
Ihr Kontakt bei uns
Immobilien4you
- E-Mail: info@immobilien-4-you.de
- Telefon: 06372 80 34 700
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Ein erschlossenes Baugrundstück mit Festpreis, ohne Bauverpflichtung und mit freier Wahl der Baufirma: 602 m² im Neubaugebiet von Bexbach, vorgesehen für ein Einzel- oder Doppelhaus. Erschließungskosten und Endstraßenausbau sind im Preis enthalten — eine Position, die bei anderen Grundstücken später nachkommt.
Lage: Bexbach im Saarpfalz-Kreis
Bexbach liegt im Saarpfalz-Kreis an der Nahtstelle zwischen Saarland und Westpfalz. Die Anschlussstellen der A6 (Mannheim–Saarbrücken) und der A8 (Karlsruhe–Trier) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, der Bahnhof liegt im Ort. Supermärkte, Metzgerei, Bäckerei, Grundschule, Kindergarten und Ärzte sind vor Ort, dazu Freizeitziele wie der Blumengarten. Für Pendler nach Saarbrücken, Homburg, Kaiserslautern und Zweibrücken ist das eine praktische Mitte.
Erschließung und Baurecht
Das Grundstück ist erschlossen. Strom- und Wasseranschlüsse liegen in der Straße, die Kanalisation liegt auf dem Grundstück. Die Hausanschlüsse stellt der Käufer selbst her. Eine Bauverpflichtung besteht nicht, die Baufirma wählen Sie frei — Sie bestimmen Zeitpunkt und Bauweise im Rahmen des Bebauungsplans.
| Grundstücksfläche | 602 m² |
| Festpreis | 141.470 € |
| Preis je m² | 235,00 € |
| Erschließung | vorhanden, im Festpreis enthalten |
| Endstraßenausbau | im Festpreis enthalten |
| Bauverpflichtung | keine |
| Vorgesehene Bebauung | Einzel- oder Doppelhaus |
| Objektnummer | 33 |
Die verbindlichen Festsetzungen zu Geschosszahl, Grundflächenzahl, Dachform und Baufenster stehen im Bebauungsplan der Stadt Bexbach. Wir legen die Unterlagen dem Exposé bei; maßgeblich ist die Auskunft der Bauaufsicht.
Für wen sich diese Parzelle eignet
Bauherren mit Zeitplan
Keine Bauverpflichtung
Sie sichern sich die Fläche und bauen, wenn Finanzierung und Planung stehen — ohne Frist im Kaufvertrag und ohne vorgeschriebenen Bauträger.
Rechner
Festpreis ohne Nachschlag
Erschließung und Endstraßenausbau sind drin. Was häufig als Erschließungsbeitrag nachkommt, ist hier abgegolten — die Kalkulation bleibt belastbar.
Pendlerfamilien
A6, A8 und Bahnhof
Saarbrücken, Homburg, Kaiserslautern und Zweibrücken sind erreichbar, ohne auf Schule, Kindergarten und Nahversorgung im Ort zu verzichten.
Kaufnebenkosten konkret gerechnet
Beim Festpreis von 141.470 € fallen im Saarland überschlägig folgende Nebenkosten an:
| Grunderwerbsteuer (6,5 % im Saarland) | 9.195,55 € |
| Notar und Grundbuch (rund 2 %) | ca. 2.800 € |
| Käuferprovision (3,57 % inkl. MwSt.) | 5.050,48 € |
| Gesamtaufwand überschlägig | rund 158.500 € |
Nicht enthalten sind die Hausanschlusskosten und die Baukosten. Die Werte für Notar und Grundbuch sind Erfahrungswerte; die genauen Gebühren richten sich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz und dem Umfang der Beurkundung.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Ist das Grundstück voll erschlossen?
Ja. Der Festpreis beinhaltet die Erschließungskosten und den Endstraßenausbau. Strom und Wasser liegen in der Straße, die Kanalisation liegt auf dem Grundstück. Die Hausanschlüsse stellt der Käufer selbst her — dafür fallen zusätzliche Kosten an, die von der Lage des geplanten Gebäudes abhängen.
Gibt es eine Bauverpflichtung oder eine vorgeschriebene Baufirma?
Nein. Es besteht keine Bauverpflichtung, und Sie wählen Ihre Baufirma frei. Sie bestimmen Zeitpunkt und Bauweise selbst — im Rahmen dessen, was der Bebauungsplan zulässt.
Was darf auf dieser Parzelle gebaut werden?
Diese Parzelle ist im Bebauungsplan für Einzel- und Doppelhäuser vorgesehen. Die verbindlichen Festsetzungen zu Geschosszahl, Grundflächenzahl, Dachform und Baufenster stehen im Bebauungsplan der Stadt Bexbach. Wir senden Ihnen die Unterlagen mit dem Exposé zu; maßgeblich ist immer die Auskunft der Bauaufsicht.
Warum kostet diese Parzelle weniger je Quadratmeter als die anderen?
Der Quadratmeterpreis richtet sich nach dem, was der Bebauungsplan zulässt. Für Einzel- und Doppelhäuser vorgesehene Parzellen liegen bei 235 € je m², die für ein Mehrfamilienhaus freigegebenen Flächen bei 350 € je m². Bei 602 m² ergibt das den Festpreis von 141.470 €.
Welche Kaufnebenkosten fallen im Saarland an?
Bexbach liegt im Saarland, dort beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 Prozent. Dazu kommen Notar und Grundbuch mit etwa 2 Prozent sowie die Käuferprovision von 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer. Überschlägig landen Sie bei rund 158.500 € Gesamtaufwand.
Objekt 33 anfragen
Immobilien4you — Immobilienmakler und Sachverständiger für die Westpfalz und das Saarland. Telefon 06372 80 34 700 oder Anfrage über das Kontaktformular auf dieser Seite.
