Wie viel ist Ihre Immobilie wert?

Es ist ein Irrglaube zu denken, es sei sinnvoll, beim Immobilienverkauf mit einem möglichst hohen Fantasie-Preis einzusteigen. Um vieles erfolgreicher ist es, von Anfang an einen realistischen Preis festzulegen, der der Lage, der Größe und dem Zustand des Objekts entspricht. Für die marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie sollten Sie einen Fachmann hinzuziehen . Immobilien4you hat große Erfahrung in der Wertermittlung.  Wir arbeiten seit 19 Jahren in der Branche und haben bereits etliche Immobilien bewertet und erfolgreich vermittelt. Wir bestimmen den Verkaufswert Ihrer Immobilie.

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Professionelle Wertermittlung Ihrer immobile

Verkehrswertgutachten

Umfangreiches Verkehrswertgutachten

Ein Verkehrswertgutachten für Ihr Objekt benötigen Sie zum Beispiel für Ihre Steuererklärung.  Darin berechnen wir den Marktwert nach dem Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren. Die professionelle Erstellung eines solchen Gutachtens von uns in Rechnung gestellt.

Wichtig zu wissen: Bei der Marktwertermittlung handelt es sich nicht um eine Gutachten nach den Richtlinien des § 194 BauGB, sondern um eine fundierte Orientierungshilfe für Sie als Eigentümer.

Ein marktgerechter Angebotspreis ist die Grundvoraussetzung für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Denn durch einen zu hoch angesetzten Preis verzögert sich der Verkauf. So wird Ihr Objekt als Ladenhüter wahrgenommen und erzielt am Ende einen niedrigeren Preis, als wäre es gleich zu einem realistischen Preis angeboten worden. Dieser Fehler lässt sich später nicht mehr korrigieren und kostet Sie bares Geld. Steuern Sie dem entgegen durch unsere fundierte Wertermittlung und eine wohlüberlegte Preisfindung.

Die Konditionen für das Wertgutachten und eine Marktpreisanalyse teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit. Falls Sie uns im Anschluss mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen (Makleralleinauftrag), verrechnen wir den Preis voll mit der Courtage (Maklerprovision).

Immobilienbewertung Immobilien4you

Wir sind zertifiziert

Herr Neumann ist geprüfter Wertermittler für Immobilien

Meistgestellte fragen und Antworten

FAQ

Die Online-Wertermittlung erhalten Sie komplett gratis und unverbindlich. Ein Verkehrswertgutachten wird von uns in Rechnung gestellt.

Wir benötigen für die Online-Wertermittlung nur den Objekttyp, die Grundstücks- sowie die Wohnfläche, das Baujahr Ihrer Immobilie und die Ausstattung und den Zustand.

Um den Verkaufspreis Ihres Objektes marktgerecht zu bestimmen, halten wir uns an vergleichbare Immobilien. Hier sind eine hinreichende Übereinstimmung in Bezug auf das Baujahr der Immobilie, die Größe sowie Lage und Ausstattung ausschlaggebend.

Der Immobilienindex korrigiert abweichende Bewertungszeitpunkte und berücksichtigt wertbeeinflussende Objektmerkmale.

Zu den grundsätzlichen Verfahren der Wertermittlungsverordnung zählt auch das Sachwertverfahren, welches von offiziellen Sachverständigen und Gutachtern angewendet wird.

Die durchgeführte Online-Wertermittlung beruht nur auf Ihren gemachten Angaben und gibt vorerst einen ersten groben Wert, des am Markt zu erzielenden Kaufpreises.
Möchten Sie einen exakten Wert, ist es sinnvoll, eine Vor-Ort-Besichtigung mit Ihnen durchzuführen, um die Besonderheiten Ihrer Immobilie herauszuarbeiten. Dies ist selbstverständlich auch mit keinerlei Kosten für Sie verbunden.

Die Eingabe Ihrer Daten dauert ca. 2 Minuten. Wenn Sie alles vollständig ausgefüllt haben, senden wir Ihnen die Bewertung umgehend per E-Mail zu.

Falls vorab noch Fragen unsererseits auftreten, die einen Einfluss auf den Immobilienwert haben, melden wir uns telefonisch bei Ihnen. Von daher ist es notwendig, dass Sie Ihre Kontaktdaten vollständig eintragen. Schließlich ist jede Immobilie individuell und einzigartig!

Jede Wertermittlung ist nur eine Momentaufnahme. Der Immobilienmarkt ist stets in Bewegung und somit verändern sich auch die Preise immer wieder. Sollten Sie Interesse an dem Verkauf Ihrer Immobilie haben, ist eine aktuelle Wertermittlung, die nicht älter als 1-2 Monate ist, empfehlenswert.