Wohnhaus mit 314 m² Scheune

Das Grundstück liegt in einem als Mischgebiet ausgewiesenen Bereich. Dort ist eine gewerbliche Nutzung in verträglichem Umfang grundsätzlich zulässig - etwa als Werkstatt oder Lager. Welche Nutzung im Einzelfall genehmigungsfähig ist, klärt die Bauaufsicht des Landkreises Kusel. Wir stellen den Kontakt gerne her.

Die Scheune ist massiv aus Sandstein gemauert und verfügt über zwei Ebenen mit zusammen 314,55 m². Ein Ausbau ist baurechtlich zu prüfen und erfordert eine Bauvoranfrage. Wir raten dazu, diese vor dem Kauf zu stellen - wir begleiten Sie dabei.

In Rheinland-Pfalz fallen 5,0 Prozent Grunderwerbsteuer an, dazu Notar- und Grundbuchkosten von etwa 1,5 bis 2,0 Prozent sowie die Maklerprovision von 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer. Bei einem Kaufpreis von 220.000 Euro sind das rund 22.400 Euro. Die genaue Aufstellung finden Sie weiter oben auf dieser Seite.

Nein. Die Öl-Brennwertheizung wurde erst 2018 im Zuge der Sanierung erneuert und ist damit auf aktuellem Stand. Der Betrieb mit fossilen Brennstoffen ist nach dem Gebäudeenergiegesetz bis zum 31. Dezember 2044 zulässig.

Zwischen Ende 2018 und Mitte 2019 wurden die Fenster (Kunststoff mit Isolierverglasung), die komplette Sanitär- und Heizungsinstallation, die Elektroinstallation, Putz- und Trockenbauarbeiten, die Dachdämmung sowie sämtliche Zimmertüren erneuert.

Über die A62 erreichen Sie Homburg an der Saar in rund 20 Minuten und Kaiserslautern in etwa 30 Minuten. Busverbindungen bestehen in Richtung Kusel und Neunkirchen sowie Waldmohr und Ottweiler. Bis zur Air Base Ramstein sind es etwa 25 Fahrminuten.

Ja. Wir arbeiten mit einem unabhängigen Finanzierungspartner zusammen, der Ihnen die Konditionen mehrerer hundert Banken vergleicht. Die Beratung ist für Sie kostenfrei.