Exklusiv-Angebot
Mietfrei wohnen im eigenen Haus
Mehrfamilienhaus in Weisenheim am Sand · 3 WE · 1.485 €/Mt. Mieteinnahmen ab Tag 1
Seit 2001
5,4% Soll-Rendite
Warum Weisenheim am Sand?
Weisenheim am Sand liegt im Herzen der Deutschen Weinstraße, eingebettet zwischen Rebhängen und dem Pfälzerwald. Die Nähe zu Bad Dürkheim, Freinsheim und Grünstadt macht den Ort zu einem idealen Wohnstandort für Familien und Berufspendler. Ruhige Straßen, gewachsene Nachbarschaften und eine exzellente Infrastruktur — Weisenheim verbindet ländlichen Charme mit urbaner Erreichbarkeit.
Deutsche Weinstraße
Direkt an der berühmten Weinstraße gelegen — Weinberge, Winzer und Genuss vor der Haustür. Die Pfalz zählt zu den beliebtesten Wohnregionen Deutschlands.
Gemeinschaft
Mit rund 4.000 Einwohnern bietet Weisenheim am Sand eine familiäre Dorfgemeinschaft mit Vereinsleben, Festen und starkem Zusammenhalt.
Infrastruktur
Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und die B271 sorgen für eine hervorragende Anbindung an Bad Dürkheim und Mannheim.
Natur & Erholung
Wander- und Radwege, der Pfälzerwald und zahlreiche Naherholungsgebiete machen Weisenheim am Sand zum Paradies für Naturliebhaber.
Immobilienmarkt in Weisenheim am Sand
Der Immobilienmarkt in Weisenheim am Sand zeigt sich stabil und nachfragegetrieben. Die Kombination aus begrenztem Angebot und hoher Lebensqualität sorgt für eine kontinuierliche Wertsteigerung — sowohl bei Bestandsimmobilien als auch bei Neubauprojekten.
Immobilien in der Region, ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Grundstück, sind begehrt. Die Nähe zur Deutschen Weinstraße und die gute Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Neckar machen Weisenheim am Sand zu einer erstklassigen Wohnlage.
Wer hier ein Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen möchte, profitiert von einem nachhaltig stabilen Preisniveau und hoher Nachfrage — ideale Voraussetzungen für eine solide Investition.
Stabile Preisentwicklung
Moderate, aber stetige Wertsteigerung bei Bestandsimmobilien und Grundstücken im Landkreis Bad Dürkheim.
Hohe Nachfrage
Begrenzte Verfügbarkeit bei gleichzeitig wachsendem Interesse — besonders Familien und Kapitalanleger suchen hier.
Attraktive Renditen
Mehrfamilienhäuser bieten solide Mietrenditen bei überschaubarem Risiko — ideal für langfristige Investoren.
Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Grundstück kaufen
In Weisenheim am Sand finden Sie eine bemerkenswerte Vielfalt an Immobilientypen. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigen Zimmern und Garten suchen, ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage erwerben möchten oder ein Grundstück für Ihr projektiertes Traumhaus — die Möglichkeiten sind vielfältig. Jedes Objekt in dieser begehrten Wohnlage bietet einzigartige Qualitäten in Bezug auf Wohnfläche, Ausstattung und Lage.
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Einfamilienhaus kaufen — mit Garten, Garage und bis zu 7 Zimmern -
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage — attraktive Rendite an der Weinstraße -
Bungalow oder barrierefreies Wohnen — ideal für Senioren -
Grundstück für Neubau — großzügige Baugrundstücke -
Haus kaufen im Landkreis Bad Dürkheim — professionelle Makler-Beratung
Ob modernes Wohnkonzept oder charmanter Altbau — als erfahrener Immobilienmakler kennen wir jedes Objekt und beraten Sie umfassend zu Wohnfläche, Zimmern, Grundstücksgröße und Renditepotenzial.
Exklusives Mehrfamilienhaus
Exklusiv
Kaufpreis
Wohnfläche
Wohneinheiten
Grundstück
Zimmer
Baujahr
3 Wohneinheiten auf 197 m² Wohnfläche — ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Mieteinnahmen. Solide Bausubstanz, großzügiges Grundstück und ruhige Lage in der Rheinstraße.
EG: 785 €/Mt · OG: FREI (Eigennutzung möglich) · DG: 700 €/Mt
Ist-Miete gesamt: 1.485 €/Monat
alle Details auf einen Blick
Grundrisse, Fotos, Mietaufstellung, Energieausweis & Renditeberechnung
- 3 Wohneinheiten — alle Details pro Etage
- 1.485 €/Mt. Mieteinnahmen — sofort ab Kauf
- OG sofort frei — selbst einziehen, mietfrei wohnen
- 750 m² Grundstück — 2 Garagen inklusive
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Kostenlos · Unverbindlich · Sofort per E-Mail
Haus kaufen in Weisenheim am Sand — Wohnqualität im Detail
Die Gemeinde Weisenheim am Sand bietet eine herausragende Wohnqualität. Wer hier ein Haus kaufen möchte, profitiert von kurzen Wegen, einem lebendigen Ortskern und der Nähe zum Pfälzerwald.
Immobilien im Landkreis Bad Dürkheim — Zahlen und Fakten
Durchschnittliche Grundstücksgrößen von 500–900 m² in ruhigen Wohnlagen
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen in der Region Bad Dürkheim
Anbindung über B271 und A650 — Mannheim in ca. 35 Minuten erreichbar
Zahlreiche Weingüter, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen direkt vor Ort
Geringe Kriminalitätsrate und hohe Lebensqualität im Landkreis Bad Dürkheim
Was ist Ihre Immobilie wert?
Erfahren Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie — kostenlos, unverbindlich und von einem DEKRA-zertifizierten Sachverständigen bewertet. Ob Haus, Wohnung oder Grundstück in Weisenheim am Sand oder der gesamten Pfalz.
Immobilien in Weisenheim am Sand — FAQ
Frank Neumann
Geschäftsführer · Immobilien4you
25+ Jahre Erfahrung
Sachverständiger
Als DEKRA-zertifizierter Immobiliensachverständiger und Makler berate ich Sie persönlich zu allen Fragen rund um Kauf, Verkauf und Bewertung Ihrer Immobilie. Mit über 25 Jahren Markterfahrung in der Pfalz und an der Weinstraße kenne ich jede Gemeinde, jede Straße und jeden Markttrend.
