Exklusiv-Angebot Mietfrei wohnen im eigenen Haus
Mehrfamilienhaus in Weisenheim am Sand · 3 Wohnungen · 1.485 €/Mt. Mieteinnahmen ab Tag 1
Warum Weisenheim am Sand?
Weisenheim am Sand liegt im Herzen der Deutschen Weinstraße, eingebettet zwischen Rebhängen und dem Pfälzerwald. Die Nähe zu Bad Dürkheim, Freinsheim und Grünstadt macht den Ort zu einem idealen Wohnstandort für Familien und Berufspendler. Ruhige Straßen, gewachsene Nachbarschaften und eine exzellente Infrastruktur — Weisenheim verbindet ländlichen Charme mit urbaner Erreichbarkeit.
Deutsche Weinstraße
Direkt an der berühmten Weinstraße gelegen — Weinberge, Winzer und Genuss vor der Haustür. Die Pfalz zählt zu den beliebtesten Wohnregionen Deutschlands.
Gemeinschaft
Mit rund 4.000 Einwohnern bietet Weisenheim am Sand eine familiäre Dorfgemeinschaft mit Vereinsleben, Festen und starkem Zusammenhalt.
Infrastruktur
Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und die B271 sorgen für eine hervorragende Anbindung an Bad Dürkheim und Mannheim.
Natur & Erholung
Wander- und Radwege, der Pfälzerwald und zahlreiche Naherholungsgebiete machen Weisenheim am Sand zum Paradies für Naturliebhaber.
Immobilienmarkt in Weisenheim am Sand
Der Immobilienmarkt in Weisenheim am Sand zeigt sich stabil und nachfragegetrieben. Die Kombination aus begrenztem Angebot und hoher Lebensqualität sorgt für eine kontinuierliche Wertsteigerung — sowohl bei Bestandsimmobilien als auch bei Neubauprojekten.
Immobilien in Weisenheim am Sand und der Region, ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Grundstück, sind begehrt. Die Nähe zur Deutschen Weinstraße und die gute Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Neckar machen Weisenheim am Sand zu einer erstklassigen Wohnlage.
Wer hier ein Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen möchte, profitiert von einem nachhaltig stabilen Preisniveau und hoher Nachfrage — ideale Voraussetzungen für eine solide Investition.
Stand: April 2026 · Quelle: Marktbeobachtung Immobilien4you, Landkreis Bad Dürkheim
Stabile Preisentwicklung für Immobilien
Moderate, aber stetige Wertsteigerung bei Bestandsimmobilien und Grundstücken im Landkreis Bad Dürkheim.
Hohe Nachfrage — Haus kaufen in der Pfalz
Begrenzte Verfügbarkeit bei gleichzeitig wachsendem Interesse — besonders Familien und Kapitalanleger suchen hier.
Attraktive Renditen für Kapitalanleger
Mehrfamilienhäuser bieten solide Mietrenditen bei überschaubarem Risiko — ideal für langfristige Investoren.
Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Grundstück kaufen
In Weisenheim am Sand finden Sie eine bemerkenswerte Vielfalt an Immobilientypen. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigen Zimmern und Garten suchen, ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage erwerben möchten oder ein Grundstück für Ihr projektiertes Traumhaus — die Möglichkeiten sind vielfältig. Jedes Objekt in dieser begehrten Wohnlage bietet einzigartige Qualitäten in Bezug auf Wohnfläche, Ausstattung und Lage.
- Einfamilienhaus kaufen — mit Garten, Garage und bis zu 7 Zimmern
- Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage — attraktive Rendite an der Weinstraße
- Bungalow oder barrierefreies Wohnen — ideal für Senioren
- Grundstück für Neubau — großzügige Baugrundstücke
- Haus kaufen im Landkreis Bad Dürkheim — professionelle Makler-Beratung
- DEKRA-zertifizierte Immobilienbewertung — fundierte Marktwertanalyse vom Sachverständigen
Ob modernes Wohnkonzept oder charmanter Altbau — als erfahrener Immobilienmakler kennen wir jedes Objekt und beraten Sie umfassend zu Wohnfläche, Zimmern, Grundstücksgröße und Renditepotenzial.
Exklusives Mehrfamilienhaus in Weisenheim am Sand
Exklusiv 3 Wohneinheiten auf 197 m² Wohnfläche — ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Mieteinnahmen. Solide Bausubstanz, großzügiges Grundstück und ruhige Lage in der Rheinstraße. Energieausweis: 219,87 kWh/(m²·a), Klasse G, Öl-Zentralheizung Bj. 1997. Das solide Baujahr 1970 bietet ideale Voraussetzungen für eine energetische Sanierung und Modernisierung.
EG: 785 €/Mt · OG: FREI (Eigennutzung möglich) · DG: 700 €/Mt
Ist-Miete gesamt: 1.485 €/Monat
Grundrisse, Fotos, Mietaufstellung, Energieausweis & Renditeberechnung
- 3 Wohneinheiten — alle Details pro Etage
- 1.485 €/Mt. Mieteinnahmen — sofort ab Kauf
- OG sofort frei — selbst einziehen, mietfrei wohnen
- 750 m² Grundstück — 2 Garagen inklusive
Nachweisvermittlung: Mit der Anforderung dieses Exposés bestätigen Sie, dass Ihnen dieses Objekt bisher nicht bekannt war und der Nachweis der Kaufgelegenheit durch Immobilien4you — Frank Neumann erfolgt ist. Sie verpflichten sich, die genannte Provision bei Zustandekommen eines Kaufvertrages zu zahlen.
Weitergabeverbot: Dieses Exposé ist ausschließlich für den genannten Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ohne schriftliche Zustimmung von Immobilien4you ist nicht gestattet und kann zu Provisionsansprüchen führen.
Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
Widerrufsbelehrung gemäß §§ 355, 356 BGB:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns — Immobilien4you, Frank Neumann, Eisenbahnstraße 9, 66892 Bruchmühlbach-Miesau, Telefon: +49 173 831 7162, E-Mail: info@immobilien-4-you.de — mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. per E-Mail oder Post) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt es, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist.
Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).
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Nächste Schritte
Haus kaufen in Weisenheim am Sand — Wohnqualität im Detail
Die Gemeinde Weisenheim am Sand bietet eine herausragende Wohnqualität. Wer hier ein Haus kaufen möchte, profitiert von kurzen Wegen, einem lebendigen Ortskern und der Nähe zum Pfälzerwald.
Immobilien im Landkreis Bad Dürkheim — Zahlen und Fakten
Die Immobilienpreise in Weisenheim am Sand liegen aktuell bei durchschnittlich 2.600–2.800 Euro pro Quadratmeter für Bestandsimmobilien — ein attraktives Niveau im Vergleich zu Ludwigshafen oder Mannheim. Wer eine Eigentumswohnung, ein Reihenhaus oder eine Doppelhaushälfte sucht, findet hier zahlreiche Angebote. Auch für Käufer, die eine Sanierung oder Modernisierung planen, bieten ältere Objekte erhebliches Wertsteigerungspotenzial.
Immobilienbewertung Weisenheim am Sand — Was ist Ihre Immobilie wert?
Erfahren Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie — kostenlos, unverbindlich und von einem DEKRA-zertifizierten Sachverständigen bewertet. Ob Haus, Wohnung oder Grundstück in Weisenheim am Sand oder der gesamten Pfalz.
Immobilien in Weisenheim am Sand — FAQ
Frank Neumann — Ihr Immobilienmakler an der Weinstraße
Geschäftsführer · Immobilien4youAls DEKRA-zertifizierter Immobiliensachverständiger und Makler berate ich Sie persönlich zu allen Fragen rund um Kauf, Verkauf und Bewertung Ihrer Immobilie. Mit über 25 Jahren Markterfahrung in der Pfalz und an der Weinstraße kenne ich jede Gemeinde, jede Straße und jeden Markttrend.
