Architektenvilla mit beheiztem Edelstahlpool und Panoramablick

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der übermittelten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und Flächenangaben wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es obliegt dem Kaufinteressenten, die im Exposé enthaltenen Angaben eigenständig zu überprüfen.

Maklerprovision:
Das Objekt ist provisionspflichtig. Im Erfolgsfall ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen mit Verbraucherbeteiligung gelten die gesetzlichen Bestimmungen der §§ 656a ff. BGB. Der Maklervertrag bedarf in diesen Fällen der Textform.

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande, beispielsweise durch die Anforderung eines Exposés, die Herausgabe der Objektanschrift oder die Durchführung einer Besichtigung. Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet und entbindet nicht von einem bestehenden Provisionsanspruch, sofern infolge der Weitergabe ein Kaufvertrag zustande kommt. Sämtliche Kaufverhandlungen und die gesamte Korrespondenz sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Als Immobilienmakler sind wir gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Gegebenenfalls sind auch wirtschaftlich Berechtigte zu identifizieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die hierfür erforderlichen Unterlagen vorlegen lassen müssen.

Hinweis zu den Objektbildern:
Die im Exposé dargestellten Innenaufnahmen können teilweise KI-gestützte Visualisierungen sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Raumwirkungen und Einrichtungsvarianten. Maßgeblich für den Kaufgegenstand ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie im Rahmen einer Besichtigung.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis vorhanden.
Endenergieverbrauch: 73,10 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B