FÜR EIGENTÜMER IN WIESBADEN & RAMSTEIN
Vermieten an US-Mieter — ohne Leerstand, Sprachstress oder Behördenchaos
Weniger Leerstand. Pünktliche Miete. Volle Betreuung.
✓ 25+ Jahre Erfahrung · ✓ US-Community vernetzt · ✓ Zweisprachig DE/EN · ✓ 
DEKRA-zertifiziert · ✓ 600+ Immobilien vermittelt
DEKRA-zertifiziert · ✓ 600+ Immobilien vermittelt ÜBER UNSEREN SERVICE
Ihr Partner für Vermietung und Verkauf an US-Amerikaner
Im Großraum Wiesbaden und in der Westpfalz rund um Ramstein Air Base suchen tausende US-Militärangehörige jedes Jahr Wohnraum. Als einer der ersten Makler in der Region haben wir uns auf die Zusammenarbeit zwischen deutschen Eigentümern und der US-Community spezialisiert — seit über 25 Jahren.
Ob Vermietung oder Verkauf: Wir sprechen fließend Englisch und begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum Vertragsabschluss.
IHRE VORTEILE
5 Gründe, warum Eigentümer mit uns arbeiten
Zugang zur US-Community
Über 50.000 US-Militärangehörige leben in der Region. Wir sind direkt in der US-Community vernetzt und erreichen Mieter, die andere Makler nicht finden.
Sichere Mieteinnahmen
US-Mieter erhalten eine staatliche Wohnzulage (OHA). Das bedeutet: zuverlässige, pünktliche Mietzahlungen — jeden Monat.
Zweisprachiger Full-Service
Wir kommunizieren mit Ihnen auf Deutsch und mit dem Mieter auf Englisch. Kein Missverständnis, keine Sprachbarriere.
Schnelle Nachvermietung
US-Mieter werden regelmäßig versetzt (PCS). Kein Problem: Durch unser Netzwerk in der US-Community finden wir schnell den nächsten qualifizierten Mieter — damit Ihre Immobilie nie lange leer steht.
DEKRA-zertifizierte Bewertung
Als zertifizierter Sachverständiger ermitteln wir den optimalen Miet- oder Verkaufspreis für Ihre Immobilie — neutral, marktgerecht und anerkannt.
UNSERE LEISTUNGEN
Vermietung & Verkauf — unser Leistungsspektrum
Vermietung
- ✓ Professionelle Fotos & Exposé
- ✓ Zielgerichtete Mietersuche in der US-Community
- ✓ Besichtigungen mit US-Mietern
- ✓ Bonitätsprüfung & Mietvertrag (DE + EN)
- ✓ Schlüsselübergabe mit Protokoll
- ✓ Laufende Mieterbetreuung auf Englisch
- ✓ Nebenkostenabrechnung
- ✓ Nachmietersuche bei PCS-Versetzung
Verkauf
- ✓ DEKRA-zertifizierte Marktwertermittlung
- ✓ Professionelle Vermarktung auf allen Portalen
- ✓ Zugang zum US-Käufermarkt
- ✓ Besichtigungen auf Deutsch & Englisch
- ✓ Vertragsverhandlungen
- ✓ Begleitung zum Notar
- ✓ After-Sale Support
DER US-MARKT
Warum der US-Markt für Eigentümer attraktiv ist
50.000+
US-Militärangehörige in der Region
OHA
Staatliche Wohnzulage = sichere Miete
2–3 J.
Rotationszyklus = regelmäßige Nachfrage
Die US-Streitkräfte in Deutschland sind einer der stabilsten Mietmärkte überhaupt. Durch die regelmäßige Rotation entstehen kontinuierlich neue Mietverhältnisse — mit staatlich gesicherten Zahlungen.
SO FUNKTIONIERT ES
In 4 Schritten zum US-Mieter oder Käufer
01
Erstgespräch
Wir besichtigen Ihre Immobilie, besprechen Ihre Ziele und beraten Sie zu Mietpreis oder Verkaufswert.
02
Vorbereitung
Professionelle Fotos, Exposé, Energieausweis prüfen und Immobilie für den US-Markt positionieren.
03
Mieter/Käufer finden
Besichtigungen mit vorqualifizierten Interessenten, Bonitätsprüfung, Vertragsverhandlung.
04
Abschluss & Betreuung
Vertragsunterzeichnung, Übergabe und laufende Betreuung — wir sind auch danach für Sie da.
WARUM IMMOBILIEN4YOU
Warum Eigentümer uns vertrauen
✓
25+ Jahre Erfahrung
mit US-Militär-Mietern im KMC-Gebiet
mit US-Militär-Mietern im KMC-Gebiet
✓
US-Community vernetzt
Direkter Zugang zu amerikanischen Mietern
Direkter Zugang zu amerikanischen Mietern
✓
Zweisprachig DE/EN
Deutsch mit Ihnen, Englisch mit dem Mieter
Deutsch mit Ihnen, Englisch mit dem Mieter
✓
DEKRA-zertifiziert
Professionelle Immobilienbewertung
Professionelle Immobilienbewertung
✓
600+ Immobilien vermittelt
Erfolgreich verwaltet und verkauft
Erfolgreich verwaltet und verkauft
✓
Lokales Handwerker-Netzwerk
Reparaturen schnell und fair
Reparaturen schnell und fair
KUNDENSTIMMEN
Das sagen unsere Eigentümer
„Frank verwaltet mein Haus seit 8 Jahren. Jedes Mal wenn ein Mieter auszieht, hat er schnell einen neuen. Die Miete kommt pünktlich, die Kommunikation ist perfekt.“
— Michael P., Eigentümer in Landstuhl
„Ich wohne nicht mehr in der Nähe und Immobilien4you kümmert sich um alles. Reparaturen, Mieter-Kommunikation, Nebenkostenabrechnung. Ich muss mich um nichts kümmern.“
— Gisbert K., Eigentümer
Kostenlose US-Markt-Einschätzung für Ihre Immobilie
Erfahren Sie in einem kostenlosen Gespräch, ob Ihre Immobilie für US-Mieter geeignet ist, welcher Mietpreis realistisch ist und wie schnell wir voraussichtlich vermitteln können.
Weniger Leerstand. Pünktliche Miete. Volle Betreuung.
KOSTENLOSER DOWNLOAD
US Mietvertrag Housing Office
Laden Sie unseren kostenlosen US Mietvertrag herunter — zweisprachig Deutsch/Englisch, speziell für die Vermietung an US-Militärangehörige an US-Militärangehörige.
PDF · 493 KB · Deutsch/Englisch · Keine versteckten Kosten
FAQ
Häufige Fragen zur Vermietung an US-Amerikaner
US-Militärangehörige erhalten eine staatliche Wohnzulage (OHA — Overseas Housing Allowance), die direkt für die Miete bestimmt ist. Das bedeutet regelmäßige, sichere Mietzahlungen. Zudem haben Militär-Mieter klare Verhaltensregeln und das Housing Office als zusätzlichen Ansprechpartner.
Bei einer PCS-Versetzung (Permanent Change of Station) kümmern wir uns um die Auszugsinspektion, eventuelle Schönheitsreparaturen und finden über das Housing Office schnell einen Nachmieter. Die durchschnittliche Leerstandszeit beträgt weniger als 2 Wochen.
Nein. Viele unserer Eigentümer wohnen weit entfernt oder sogar im Ausland. Wir übernehmen alle Vor-Ort-Aufgaben für Sie — von Besichtigungen über Reparaturkoordination bis zur Schlüsselübergabe.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und größere Wohnungen im Raum Wiesbaden, Kaiserslautern, Ramstein, Landstuhl und Umgebung. Die Immobilie sollte in gutem Zustand sein und idealerweise 3+ Schlafzimmer haben.
Für Vermieter: Die Vermittlungsgebühr richtet sich nach dem gewählten Leistungspaket. Für Verkäufer: Die marktübliche Maklerprovision. In beiden Fällen beraten wir Sie im Erstgespräch kostenlos und transparent zu allen Kosten.
Durch unser Netzwerk beim Housing Office und in der US-Community können wir in der Regel innerhalb von 2–4 Wochen einen qualifizierten Mieter finden. Bei gefragten Lagen oft sogar schneller.
