Zum Inhalt springen Für amerikanische Familien rund um Ramstein, Landstuhl und Baumholder suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zur Vermietung. Sagen Sie uns in zwei Minuten, was Sie anzubieten haben — den Rest übernehmen wir.
Fällig erst, wenn Ihr Objekt tatsächlich vermietet ist. Die Anfrage selbst kostet nichts und verpflichtet Sie zu nichts.
Amerikanische Familien fragen laufend an — oft bevor ein Objekt überhaupt online geht.
Wir melden Ihr Objekt beim amerikanischen Wohnungsamt an und begleiten Sie bis zur Abnahme.
Termine, Schlüssel, Fragen der Interessenten — Sie müssen nicht vor Ort sein.
Veröffentlichung dort, wo amerikanische Mieter wirklich suchen, zweisprachig aufbereitet.
Zustand und Zählerstände werden schriftlich und mit Fotos festgehalten.
Kurze Wege während der gesamten Mietzeit — für Sie und für den Mieter.
Amerikanische Mieter bekommen für Wohnraum außerhalb der Basis einen festen Zuschuss, die Overseas Housing Allowance. Die Höhe hängt vom Dienstgrad ab und ist amtlich festgelegt. Für Sie als Vermieter ist das die Obergrenze, bis zu der die Miete gezahlt wird — und zwar vom Dienstherrn abgesichert.
| Dienstgrad | Mit Angehörigen | Ohne Angehörige |
|---|---|---|
| O-6 | 2.380 € | 2.142 € |
| O-5 / W-5 | 2.300 € | 2.070 € |
| O-4 / W-4 / W-3 / O-3E / E-9 | 2.150 € | 1.935 € |
| O-3 / W-2 / O-2E / O-1E / E-8 / E-7 / E-6 | 1.750 € | 1.575 € |
| O-2 / O-1 / W-1 / E-5 | 1.600 € | 1.440 € |
| E-4 und darunter | 1.500 € | 1.350 € |
Die Nebenkosten kommen obendrauf. Der Zuschuss für Strom, Wasser und Heizung wird getrennt gezahlt und schmälert Ihre Kaltmiete nicht. Ein möbliertes Objekt erzielt zusätzlich einen Aufschlag.
Die Grenze ist kein Automatismus. Erstattet wird die tatsächliche Miete bis zu diesem Betrag. Wer deutlich darüber anbietet, findet keinen Mieter; wer deutlich darunter bleibt, verschenkt Ertrag. Wir rechnen Ihnen aus, wo Ihr Objekt liegt — bevor es inseriert wird.
Ja. Jedes Objekt, das an Angehörige der US-Streitkräfte mit SOFA-Status vermietet wird, muss beim Housing Office registriert und durch eine Inspektion freigegeben sein. Ohne diese Freigabe bekommt der Mieter keinen Mietzuschuss und sein Vertrag wird nicht genehmigt. Die Anmeldung übernehmen wir vollständig für Sie.
Funktionsfähige Rauchmelder, sichere Elektroinstallation, eine ordnungsgemäße Heizung, ausreichend Wohnfläche für die Familiengröße, dichte Fenster und Türen, gepflegte Sanitäranlagen, Schimmelfreiheit und Parkmöglichkeiten. Wir sehen uns Ihr Objekt vorher an und sagen Ihnen, was noch zu tun ist — meist sind es Kleinigkeiten.
Der Mietzuschuss stammt vom US-Verteidigungsministerium und ist an den Dienstgrad gebunden. Zahlungsausfälle sind selten, weil ein Soldat bei Nichtzahlung dienstliche Konsequenzen zu erwarten hat. Eine Garantie ist das nicht — aber eine deutlich bessere Ausgangslage als auf dem freien Mietmarkt.
Eine Versetzung läuft üblicherweise über zwei bis drei Jahre. Danach steht die nächste Familie an, oft aus demselben Netzwerk. Für Sie heißt das: planbare Laufzeiten und ein Mieterwechsel, der nicht an Ihnen hängenbleibt.
Amerikanische Mietverträge in dieser Region enthalten in der Regel eine Militärklausel: Wird der Mieter vorzeitig versetzt, kann er mit Nachweis früher kündigen. Das gehört zu diesem Markt dazu. Wir kennen die Fristen und suchen rechtzeitig den Nachmieter.
Für Sie als Eigentümer fällt keine Vorabgebühr an. Die Anmeldung beim Wohnungsamt, die Besichtigungen und die Übergabe mit Protokoll sind Teil unserer Leistung. Was im Erfolgsfall anfällt, besprechen wir vorher und schriftlich — ohne Überraschungen.
Wenn Ihr Objekt bereits an eine amerikanische Familie vermietet ist, übernehmen wir die laufende Betreuung: Ansprechpartner für den Mieter auf Englisch, Housing Office, Handwerker, Ein- und Auszug mit Protokoll. Ohne Abrechnung — die bleibt bei Ihnen.
Fünf kurze Schritte. Danach meldet sich Frank Neumann innerhalb von 24 Stunden persönlich und sagt Ihnen, was Ihr Objekt am amerikanischen Markt bringt.
Was möchten Sie vermieten?
Wo liegt das Objekt, und wie groß ist es?
Amerikanische Familien fragen zuerst nach den Schlafzimmern — davon hängt ab, wie viel Wohngeld ihnen zusteht.
Ab wann ist das Objekt frei?
Liegt ein gültiger Energieausweis vor?
Ohne gültigen Energieausweis darf kein Inserat erscheinen (§ 87 GEG). Fehlt er, sagen wir Ihnen, wie Sie ihn bekommen — das ist kein Hindernis für Ihre Anfrage.
Wie erreichen wir Sie?
Bitte geben Sie hier noch keine Straße und Hausnummer an — die besprechen wir persönlich. Mit dem Absenden erklären Sie sich einverstanden, dass wir Ihre Angaben zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verarbeiten. Einzelheiten: Datenschutzerklärung.
Frank Neumann meldet sich innerhalb von 24 Stunden persönlich bei Ihnen.
Lieber direkt sprechen? 06372 80 34 700 — Immobilien4you, Eisenbahnstr. 9, 66892 Bruchmühlbach.
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