Immobilien Kaiserslautern

Immobilien Kaiserslautern. Mit Immobilien in Kaiserslautern ist das Team von Immobilien4you sehr wohl vertraut. Kaiserslautern hat Einiges zu bieten in der Immobilienbranche. Die in Rheinland-Pfalz gelegene Großstadt ist sowohl für Vermietung als auch Verkauf ein Paradies für Kapitalanleger. Suchen sie mehrere Wohnungen oder ein Mehrfamilienhaus für ein  großzügiges Angebot , sind sie in Kaiserslautern genau richtig. Viele Investoren suchen sich ihre Kapitalanlage zwischen der Innenstadt und dem Stadtrand.

Der Kreis Kaiserslautern ist sehr bekannt für die  in Ramstein-Miesenbach bis nach Kaiserslautern gelegene Air Base der United States Air Force. Durch diesen Stützpunkt ist die Vermietungsbranche in der umliegenden Region zum Großteil auf US -Soldaten und Nato-Soldaten ausgelegt. Die Miete liegt hier über dem Durchschnitt von 8€ pro m² in Deutschland. Denn die Mieter erhalten ihre Miete für Häuser oder Wohnungen von der amerikanischen Regierung , deswegen können die meisten Häuser überdurchschnittlich vermietet werden.

Die Vermieter vermieten deswegen meistens lieber an  amerikanische Mieter oder Streitkräfte der Army .Beim Auszug der Mieter haben einige Vermieter schon böse Erfahrungen gemacht. Deshalb ist es wirklich sehr empfehlenswert sich einen Immobilienmakler als Partner zu nehmen , so können sie schlechte Erfahrungen vermeiden und der Mietvetrag wird aufjedenfall richtig ausgestellt.

Der deutsche Immobilienmarkt in Kaiserslautern

Haus kaufen in Kaiserslautern

Doch nicht nur der Immobilienmarkt für amerikanische Soldaten boomt in Kaiserslautern. Auch der deutsche Immobilienmarkt hat Einiges zu bieten . Wenn sie ein Haus in Kaiserslautern kaufen möchten , ist dies sowohl eine schöne Region als auch eine Wertanlage für die Zukunft.

Die Innenstadt und der Innenkreis der Stadt werden oftmals von Kapitalanlegern gekauft. Jedoch ist die Anzahl an Immobilien , die zur Verfügung stehen , begrenzt. Doch auch wenn sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Balkon und Garten sind   können sie ihren Traum in Kaiserslautern wahr werden lassen. An den Rändern der Stadt befinden sich neu erschlossene Neubaugebiete, wie z.B. der Pre Park. Hier herrscht ein großzügiges Angebot an Einfamilienhäusern und Immobilien .Mit viel Glück finden wir für sie ein Grundstück mit Waldrandlage.

Wenn sie es nicht ganz so ruhig möchten , ist eine Immobilie in der Innenstadt Kaiserslauterns das Richtige für sie. In der Innenstadt befinden sich schöne Altbauwohnungen mit Balkon ,die meistens zu vermieten sind .Hier steht ihnen in den meisten Fällen eine Tiefgarage zur Verfügung. Aber die Innenstadt bietet auch viele Stellplätze und Parkmöglichkeiten. Seltener finden sich hier jedoch Garagen.

Wenn  sie ein Mehrfamilienhaus oder Einfamilienhaus im Zentrum von Kl kaufen möchten , kann es sehr teuer werden ohne den richtigen Verhandlungspartner an ihrer Seite.

In der ganzen Stadt lassen sich außergewöhnliche Immobilien entdecken. Vom Altbau mit mehreren Wohnungen bis zur neu renovierten Immobilie. Die Region um Kaiserslautern bietet einen dualen Immobilienmarkt.

Verkauf von Immobilien in Kaiserslautern

Als wachsender Wirtschaftsstandort steigt die Nachfrage nach guten Immobilien . Vor 20 Jahren lebte die Region allein vom amerikanischen Markt , doch heute versucht man beide Immobilienmärkte zu vergrößern. Wenn sie heute ihre Immobilie in Kaiserslautern verkaufen wollen , werden sie mit dem richtigen Verhandlungsgeschick und Kenntnissen ihres Immobilienwertes um Einiges mehr verlangen können als vor 5 Jahren.

Wenn sie ihre Immobilie in Kaiserslautern jetzt verkaufen wollen oder müssen , wäre eine vollständige Immobilienbewertung wichtig für sie. Denn durch die niedrigen Durchschnittspreise in Kaiserslautern werden oftmals gute Immobilien unter Wert verkauft. Dies hat auch Einiges mit Privatverkäufen zu tun. Trotz den niedrigen Preisen können sie mit einer richtigen professionellen Einschätzung ihren Wunschpreis für die Immobilie bekommen. Deshalb kontaktieren sie uns und wir vermarkten für sie ihre Immobilie zum Optimalpreis.

Beliebte Investitionszone für Kapitalanleger

Die Industrie und Universitätsstadt  Kaiserslautern ist eine Großstadt in Rheinland-Pfalz. Im Vergleich zu anderen Immobilieninvestitionszonen steigen in Kaiserslautern die Preise langsamer an als z.B. in Mainz . Somit bildet sich in nächster Zeit keine Immobilienblase und der Markt bleibt vom Staat unreguliert. Der Kaufpreis ist also im Vergleich zu anderen Großstädten niedrig .

Vergleich mit weiteren Großstädten

Der Kaufpreis einer Immobilie beträgt 1700 € pro m². Im Vergleich zu Mainz mit 4266 € pro m² stellt Kaiserslautern für Investoren hier ein Paradies dar. Beide Städte befinden sich im selben Bundesland .Vergleicht man diese Werte mit der Nachbarstadt Frankfurt am Main wird um so deutlicher , wie gering die Preise in Kaiserslautern ausfallen. In Frankfurt liegen die Preise zur Zeit bei fast 6000 € pro m². In der Stadt Mannheim liegt der Preis bei 4600€ pro m².

Der Kaufpreis verhält sich in Kaiserslautern  verhältnismäßig niedrig aber die Mieteinnahmen können im gehobenen  Mittelfeld verzeichnet werden. Trotz niedrigem Kaufpreis kann im Kreis Kaiserslautern Gewinn generiert werden. Mit einer Investition in Kaiserslautern kann man davon ausgehen , dass der Wert in Zukunft um ein Vielfaches steigen wird. Kaiserslautern ist zunehmend als Wirtschaftsstandort gefragt. Sowohl die in der Stadt gelegenen Wohnungen als auch die Immobilien im Speckgürtel von Kaiserslautern erfahren eine große Nachfrage.

So wird sich eine heutige Investition mit den vergleichsweise niedrigen Preisen später bezahlt machen .

Durch den herrschenden dualen Immobilienmarkt von amerikanischem und deutschem Immobilienmarkt , haben die Einflüsse der USA einen großen Wert auf diese Region. Mit zunehmender Größe des Militärstützpunktes steigen die Immobilienpreise. 2021 befindet sich ein großes Projekt der Air Base in Auftrag , welches mit der Fertigstellung die Immobilienpreise höchstwahrscheinlich erneut etwas steigern wird .

Möchten sie mehr über ihre Möglichkeiten über Investitionen in Kaiserslautern erfahren ? Kontaktieren sie uns .

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Ihr Immobilienmakler in Kaiserslautern

Ihr Partner in Kaiserslautern

Als Immobilienmakler sind wir in Kaiserslautern  für einen kompetenten Immobilienverkauf bekannt.

Unsere Käufer  und Verkäufer haben nur selten ohne ein Lächeln ihren Immobilienverkauf beendet. Doch nicht nur im Immobilienverkauf sind wir kompetent. Wir sind ebenfalls ihr Immobilienmakler für Vermietungen. Gleichgültig ob sie als Interessenten auf der Suche nach eine Immobilie sind oder ob sie als Vermieter ihre Immobilie mit uns zusammen vermieten  wollen. Wir sind ihr Makler an ihrer Seite.

Ein weiteres Steckenpferd unseres Unternehmens ist die Immobilienbewertung. Ein Immobilienmakler, der die Immobilie nicht richtig bewerten kann , ist kein guter Immobilienmakler. Wenn sie als Käufer oder Verkäufer eine Immobilie bewerten lassen möchten , sind sie bei uns an der richtigen Stelle. Mit einer professionellen Immobilienbewertung haben wir schon oft Immobilien schneller und zu einem höheren Preis verkauft.

Dazu eine weitere Besonderheit unseres Unternehmens  die Spezialisierung auf Miete und Verkauf für Amerikaner und Streitkräfte der Air-Base in Ramstein und Kaiserslautern und auch in Wiesbaden. Gerade bei der Vermietung an Amerikaner ist viel zu beachten. Es gelten hier andere Regelungen für den Mietvertrag und der Kontakt zum amerikanischen Wohnungsamt und der Housing ist ebenfalls nicht leicht zu bewältigen.

Die  Vermieter benötigen  oft Hilfe bei der Vermietung selbst und auch beim Auszug . Hier ist Immobilien4you seit 21 Jahren an ihrer Seite. Durch gute Kontakte zur Housing und dem Wohnungsamt ist es uns möglich ihre Probleme mit der Vermietung an Amerikaner und Streitkräfte der Army schnell und kompetent zu bewältigen.

Aktuell suchen wir für eine amerikanische Familie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage zur Vermietung.
Des Weiteren sucht ja eine Eigentumswohnung mit Garage ober Stellplatz in Kaiserslautern   (Vorwahlbereich 0631) bis 2000€ zur Vermietung.

 

Immobilien im Landkreis Kaiserslautern

Objekt des Monats
Ramstein – Miesenbach  / Landlreis Kaiserslautern
 

Das im Jahr 2019 erbaute Einfamilienhaus bietet auf 300 m² modernes, exklusives Wohnen. Die lichtdurchfluteten und offen gestalteten Räume mit gehobener Ausstattung spiegeln das Konzept dieses Objektes wieder. Der Wohnbereich präsentiert sich als Ort der Begegnung, er verbindet Wohnen, Essen und Kochen zur einer Kommunikationsoase. Der Balkon mit Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein. Das Farbkonzept im Zusammenspiel mit den bodentiefen Fenstern runden das Gesamtkonzept ab und versprühen das Leben am Puls der Zeit. Über stilvolle Holztreppe gelangen Sie in die oberen Wohnbereiche mit 3 Kinderzimmer, Designer-Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne mit Blick in den Himmel sowie Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich 2 Räume, ein schönes TV Zimmer mit direktem Zugang zum Garten, Wellnesbereich /Saunaraum inkl. Badezimmer, das noch individuell gestaltet werden kann sowie der Hauswirtschaftsraum. Die Doppelgarage ist unterkellert und bietet ein Menge zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

6 Schlafzimmer
hochwertige Einbauküche (Induktion, Kochfeld, Dampfgarer, Backofen und Kaffeevollautomat) mit Keramikarbeitsplatte
Wohn- Essbereich mit Balkon
Gäste WC
Büro
Saunaraum
TV Zimmer
Doppel – Garage unterkellert
W-Lan Router in jeder Etage
elektrische Rolladen
Möbel können nach Rücksprache gerne mit erworben werden

Preis.: 1.179.000, —  €uro

Lage

Ramstein-Miesenbach ist eine rheinland-pfälzische Stadt im Landkreis Kaiserslautern. 1951 wurde die Ramstein Air Base gebaut, welche mittlerweile der größte US-Stützpunkt in Europa ist. In unmittelbarer Nähe und in der ganzen Region verteilt warten zahlreiche Aktivitäten auf Sie! Vom Wandern über Radfahren bis hin zu Reiten oder Angeln wird für Einheimische und unsere Gäste jeder Geschmack bedient. Zahlreiche Gaststätten und Restaurants mit traditionell Pfälzischer oder internationaler Küche laden zum Verweilen ein. Neben einer guten Autobahnanbindung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten Post, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas und vieles mehr.

Über uns

Immobilien4you Frank Neumann ist seit 20 Jahren als Immobilienmakler im Kreis Kaiserslautern, Kaiserslautern, Landstuhl und Mainz tätig. Als qualifizierter Immobilienmakler begleiten wir unsere Kunden beim Verkauf und Kauf von Grundstück, Wohnung, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Kapitalanlage, Mehrfamilienhaus, exklusiven Immobilien. Eine fundierte Immobilienbewertung durch unsere Dekra zertifizierte Gutachter / Makler gehört zum Fundament eines sicheren und schnellen Verkauf von Immobilien. Sie profitieren von 20 Jahren in der Immobilienbranche und kompetenter Teammitglieder.

US Vermietung

In der US – Vermietung liegen die Anfänge unseres Unternehmens. Bis heute sind wir führend auf diesem Gebiet. Gerade im Kreis Kaiserslautern sowie der Innenstadt ist die Vermietung und der Verkauf an US Soldaten von freistehenden Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Wohnungen in großes Thema. Ob Mieten, Kaufen in ruhiger Lage oder in der City von Kaiserslautern unser Team spricht fließend Englisch und hilft in allen Bereichen rund ums Haus bzw. der Immobilien weiter. Wir sind der ideale Partner da wir um die Probleme sowie mit den Richtlinien beim Verkauf und Ewerb betraut sind. Für Finanzierungsfragen haben wir qualifizierte Finanzberater im Kreis Kaiserslautern an der Hand.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer und Email an, damit wir Ihre Anfrage zum Verkauf beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen zum Haus, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Informationen und Angaben der Immobilien auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Das Objekt ist provisionspflichtig! Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme der Maklertätigkeit wie z. B. Anforderung eines Exposé, Herausgabe der Objektadresse und Besichtigung zustande. Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommens eines Kaufvertrags. Verhandlungen und Konversationen sind exklusiv über unser Büro zu führen.

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