Zum Inhalt springen Belegte Zahlen
Nachgewiesen, nicht behauptet
Vieles davon ist ungewöhnlich genug, dass es die Zahlen dazu verdient. Alle Angaben stammen aus den technischen Datenblättern, die für das Anwesen erstellt wurden.
Hier wurde bereits auf nationaler Ebene geritten
Seit 2014 finden auf dem Anwesen Reitsportveranstaltungen der Spitzenklasse statt. 2018 wurde eine Etappe des Grand National de CSO ausgetragen. Eine Veranstaltung dieses Ranges zu tragen, ist keine Frage des Reitplatzes allein, sondern dessen, was am Turniertag drumherum funktioniert.
Was ein Turnier wirklich braucht
Der große Platz misst 50 × 100 Meter auf einem Ebbe-Flut-System der Stuttgarter Firma Otto, rechnergesteuert, mit Gummiplatten im oberen Bodenaufbau. Fünf Lichtmasten geben ihm Beleuchtung in Tageslichtqualität, der zweite Platz von 20 × 30 Metern hat vier. Beide sind beschallt, und ein klimatisiertes Richterhaus von 25 Quadratmetern blickt auf den großen Platz.
Was man auf einem Privatanwesen selten findet, ist der Boden ringsum. Befestigte Flächen nehmen Sattelzüge auf, elf Versorgungskästen bieten 240 V und 400 V, Wasser und teils Abwasser — Transporter mit Wohnbereich lassen sich anschließen, statt laufen zu müssen. Jenseits der befestigten Flächen fassen über Wirtschaftswege erreichbare Wiesen weitere 600 Fahrzeuge.
Eigenes Wasser, eigener Strom
Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen von 140 Metern Tiefe mit 20 Kubikmetern Förderleistung je Stunde — daraus werden die Plätze bewässert. Ein Notstromaggregat mit 345 kVA steht in einem Nebengebäude des Restaurants und ist darauf ausgelegt, das gesamte Gelände durch einen Stromausfall zu tragen. Geheizt wird alles aus einer einzigen Zentrale unter dem Club House, Restaurant wie Reitanlage: ein Viessmann-Ölkessel mit 300 kW neben einem Pelletkessel mit 45 bis 150 kW, dazu 62 Kubikmeter loses Pelletlager und zwei Öltanks zu je 4.000 Litern. Restaurant und beheizte Reiträume liegen auf Fußbodenheizung.
Eine Gastronomie, die auf Niveau geführt wurde
Das Blockhaus-Restaurant wurde 2013 eröffnet und fasst 255 Gäste: ein großer Saal für 120 mit eigener Bar, eine lichtdurchflutete Veranda für 60, ein kleiner Saal für 30, der sich für ein Seminar oder eine Familienfeier abtrennen lässt, und eine überdachte Terrasse für 45 mit Blick über den Wald. Die Küche lag in den Händen von Matthieu Otto, 2017 mit dem Bocuse d'Or ausgezeichnet.
Hinter den Gasträumen ist das Haus für diese Arbeitsweise ausgestattet: sieben Kühlräume, drei davon Tiefkühlung, ein doppelter Pizzaofen, ein Weinkeller, ein eigener Raum für die Wildverarbeitung, ein Ladekai mit Lastenaufzug und getrennte Personalumkleiden. Darüber liegen zwei Wohnungen, eine davon mit vier Schlafzimmern und großem Wohn- und Essbereich.
Die Stallungen im Einzelnen
Zweiunddreißig Boxen von 3,5 × 4 Metern, mit massiver Eiche verkleidet, Fronten von Röwer & Rüb, jede mit angrenzendem Außenpaddock. In jeder Box öffnet eine Bodenklappe in eine unterirdische Absauganlage — Mist und Späne werden abgesaugt statt durch die Gasse gekarrt, ein Pfleger bewirtschaftet alle zweiunddreißig. Die Tränken regeln zwischen Sommer- und Wintereinstellung, und jede Box lässt sich unter Kamera legen, mit Überwachung vom Telefon aus.
Zwei gesicherte Sattelkammern, zugänglich über persönlichen Ausweis und videoüberwacht, fassen je sechzehn eigene Spinde. Zwei Putzplätze sind mit Pferdesolarien für UV-, Infrarot- und Lichttherapie ausgestattet, mit warmem und kaltem Wasser. Ein überdachter Longierzirkel von 20 Metern Durchmesser wird von oben bewässert, außen herum läuft eine Führanlage für sechs Pferde. Zehn eingezäunte und elektrifizierte Koppeln haben je eine eigene Tränke, dazu führen Sand- und Allwetterwege unterschiedlicher Steigung in den Wald hinaus. Zwölf Kameras decken das Gelände ab, Einbruch- und Brandmeldung laufen auf Securitas.
Das Anwesen lässt sich zudem aus angrenzendem Eigenbesitz erweitern. Näheres auf Anfrage.
Die zweite Studie
Morgen
Die Anlage steht betriebsbereit. Derzeit wird allein die Gastronomie betrieben; der Reitbetrieb ruht. Für einen Käufer, der ein eigenes Konzept aufbauen will, ist das ein Vorteil: kein übernommener Betrieb, kein Personal, keine Verträge, die erst gelöst werden müssen. Dazu hat der Eigentümer eine vollständige Architekturstudie erstellen lassen, was auf derselben Fläche entstehen kann — gezeichnet, geschnitten, in Teilen bereits zur Genehmigung eingereicht.
Neunzig Minuten von einem europäischen Pferde-Luftdrehkreuz
Das ist der Punkt, der das ganze Vorhaben trägt. Luxemburg ist eines von nur vier europäischen Drehkreuzen für Pferde-Luftfracht, neben Frankfurt, Lüttich und Amsterdam. Frankfurt betreibt eine Animal Lounge mit 42 Pferdeboxen und voller tierärztlicher Versorgung. Ein Pferd aus dem Golf landet in Luxemburg und steht am selben Vormittag in der Box — erst das lässt Klinik, Verkaufsarena und Hotel an dieser Adresse zusammenwirken, statt nur nebeneinanderzustehen.
Pflegezentrum und Pferdeklinik
Hinter den bestehenden Stallungen geplant, im Stil der vorhandenen Gebäude, mit eigenem Reitplatz: Tierklinik, Schwimmbad für Pferde, Wasserlaufbecken für Reha und Training, vier Rekonvaleszenz-Boxen, Behandlungsräume, Solarien, Waschplätze, Apotheke und Futterlager.
Turnierhalle für 1.000 Zuschauer
Die Stallerweiterung ist mit einer Halle von 30 × 60 Metern gezeichnet, mit Innentribünen für bis zu tausend Zuschauer, obenliegender VIP-Loge und einem weiteren Reitplatz — dazu 32 zusätzliche Boxen, insgesamt also 64. Das ist der Baustein, der aus einer Anlage einen Austragungsort macht: Turniere, Verkäufe und Auktionen vor Ort, die Gäste wenige hundert Meter entfernt untergebracht.
Spahotel mit 56 Zimmern
Vom Einzelzimmer bis zur größten Suite: 56 Zimmer zwischen den Weihern der Anlage. Zwei Restaurantsäle, Saunen und Dampfbäder, ein Fitnessbereich, erweiterbar um Boutiquen, eine Zigarrenlounge oder weitere Tagungsräume. Die Architekten haben zwei Fassungen ausgearbeitet — eine klassische und eine moderne, deren Spiegelglas den Wald zurückwirft, sodass das Gebäude weitgehend in der Landschaft verschwindet.
Zehn Spiegel-Cottages
Einzelne Häuser mit Spiegelfassade, im Anschluss an das Hotel, mit unverbautem Blick über die Weiher. Die Gäste sind vom Wald umgeben, ohne ihn zu stören, mit dem Komfort einer Suite: Sauna, Bad, Schlafraum, Wohnbereich.
Zehn Natur-Cottages
Wenige hundert Meter vom Restaurant, in drei Größen. Kurzzeitunterkünfte sind in dieser Gegend knapp, und diese sind so gezeichnet, dass sie sich in das Erscheinungsbild der Anlage einfügen statt dagegen zu stehen.
Zwei Architekturfassungen, beide gezeichnet
Das Büro hat nicht einen Entwurf vorgelegt, sondern zwei — beide vollständig durchgezeichnet: ein klassisches Haus in Holz und Stein, dessen Balkone zum Wasser hin abtreppen, und ein modernes, dessen Spiegelglas den Wald zurückwirft, bis das Gebäude fast verschwindet. Ein Käufer wählt; beide Planungen liegen vor.
Und eine weitere Studie: Hütten über dem Wasser
Über die beiden Cottage-Konzepte hinaus enthalten die Studien Handentwürfe für Hütten auf Stelzen am Wasser — eine dritte Art der Unterkunft, mit eigenem Lageplan skizziert.
Und das Land ringsum
Über die 32 Hektar der Anlage hinaus: Jagd- und Fischereirechte auf 1.200 Hektar der Nordvogesen, dazu zehn Weiher und Gewässer von zusammen rund zehn Hektar.
Wie es um die Genehmigungen steht
- Zehn Spiegel-Cottages
- Pläne und Studien liegen vor. Eine Genehmigung wurde seinerzeit erteilt; ihre Gültigkeit ist zu prüfen
- Spahotel
- Pläne, Teilzeichnungen und Studien liegen vor. Die Genehmigung war erteilt und muss erneuert werden
- Zehn Natur-Cottages
- Entwürfe und Pläne liegen vor
- Klinik und Turnierhalle
- Architektenpläne, Schnitte und Ansichten liegen vor
Klar gesagt statt schöngeredet: Die Studien stammen aus dem Jahr 2022, und französische Baugenehmigungen verfallen, wenn nicht mit dem Bau begonnen wurde. Jede hier genannte Genehmigung ist daher als prüf- oder erneuerungsbedürftig zu behandeln. Was ein Käufer erwirbt, ist die fertige Planungsleistung — Zeichnungen, Schnitte, Ansichten und Standortstudien — kein sofort baubarer Bescheid.
Die vollständigen Studien
Beide Originalstudien — der heutige Bestand und die Planung — werden nach einem Vorgespräch übergeben.
Unterlagen anfordernDie Visualisierungen sind Architekturstudien, keine Fotos bestehender Gebäude.
Was sind die Vorteile des Kaufs einer Reitanlage?
Der Erwerb einer exklusiven Reitanlage ist weit mehr als eine Immobilieninvestition – es ist die Verwirklichung einer Leidenschaft. Eine eigene Pferdesportanlage bietet Ihnen die Freiheit, Pferdehaltung nach höchsten Standards zu gestalten, ohne Kompromisse bei Qualität und Ausstattung eingehen zu müssen. Ob als privates Gestüt, professioneller Reiterhof oder repräsentatives Anwesen mit Stallungen – der Kauf einer Reitanlage vereint Wohnkultur mit Reitsport auf einzigartige Weise.
Eigene Reitanlage kaufen: Die persönlichen Vorteile
Wer eine Reitanlage kaufen möchte, investiert in dauerhaftes Eigentum mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial. Im Gegensatz zum Pachten eines Reiterhofs genießen Sie als Eigentümer volle Gestaltungsfreiheit: Sie entscheiden über Modernisierung der Reithalle, Erweiterung der Stallungen und Optimierung der Reitplätze. Gerade bei einem hochwertigen Objekt dieser Kategorie profitieren Sie von einer stabilen Wertanlage im Bereich landwirtschaftlicher Pferdeimmobilien.
- Dauerhafte Investition in Pferdeimmobilien mit Wertsteigerung
- Volle Gestaltungsfreiheit bei Stallungen, Reithalle und Reitplatz
- Professionelle Pferdehaltung nach eigenen Standards
- Kombination aus repräsentativem Wohnhaus und Reitbetrieb
- Idealer Standort für Gestüt, Zucht oder Reitsportanlage
- Möglichkeit zur Vermietung von Ferienwohnungen und Boxen
- Schöne Alleinlage am Rand der Vogesen mit einzigartiger Naturkulisse
- Repräsentativer Pferdehof als dauerhaftes Eigentum erwerben
Aktuelle Marktanalysen und Trends für den Kauf von Reitanlagen in der Grenzregion
Der Markt für Pferdeimmobilien in Deutschland verzeichnet eine steigende Nachfrage nach großzügigen, professionell ausgestatteten Reitanlagen. Insbesondere exklusive Objekte mit modernen Einrichtungen – wie hochwertige Boxensysteme, große Reithallen und idyllische Lagen – sind bei anspruchsvollen Pferdeliebhabern stark gefragt. Die Nachfrage übersteigt das Angebot, was den Wert erstklassiger Reitsportanlagen nachhaltig stützt. Allerdings erfordert der Kauf einer Reitanlage fachkundige Beratung: Von der Bewertung der Stallungen und Halle über die Prüfung des Grundstücks bis zur Analyse des Betriebs – jedes Detail zählt bei einem Objekt dieser Größe und Exklusivität.
Wichtige Kriterien beim Kauf einer Reitanlage oder eines historischen Anwesens
Beim Kauf einer Reitanlage spielen zahlreiche Faktoren eine entscheidende Rolle. Als spezialisierter Makler für Pferdeimmobilien wissen wir: Nur wenn Lage, Ausstattung und Betriebskonzept perfekt zusammenpassen, wird der Kauf zum Erfolg. Die nachfolgende Übersicht zeigt Ihnen die wichtigsten Kriterien, die Sie bei der Auswahl Ihrer Reitanlage beachten sollten.
Ausstattung dieser schönen Pferdeimmobilie und Reitanlage
Diese einzigartige Pferdesportanlage setzt Maßstäbe in Sachen Ausstattung und Qualität. Auf über 32 Hektar Grundstück in schöner Alleinlage finden Sie alles, was anspruchsvolle Reiter und Pferdeliebhaber erwarten – von modernen Stallungen über professionelle Reitflächen bis hin zu einem repräsentativen Wohnhaus mit Restaurant. Ein privater Pferdehof dieser Klasse ist auf dem Markt eine absolute Rarität.
Reitanlage kaufen — Ihre Fragen, unsere Antworten
Reiterhof pachten, mieten oder kaufen – was lohnt sich für wen?
Ob Sie einen Reiterhof pachten, mieten oder kaufen sollten, hängt von Ihren Zielen ab. Das Pachten eignet sich für Einsteiger im Pferdebetrieb, die eine Reitanlage ohne volles Investitionsrisiko betreiben möchten. Das Mieten bietet Flexibilität, allerdings ohne langfristige Sicherheit. Der Kauf ist die beste Wahl für Pferdeliebhaber, die dauerhaftes Eigentum mit Wertsteigerungspotenzial suchen. Bei hochwertigen Objekten wie dieser exklusiven Pferdesportanlage mit modernen Stallungen, Reithalle und Reitplatz ist der Kauf eine nachhaltige Investition.
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Besichtigung AnfragenFachwissen
Was vor dem Kauf oder Verkauf geklärt sein sollte
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