Neubau heißt: bekannte Energiewerte, keine Sanierungsliste und ein Kaufvertrag, in dem steht, was gebaut wird. Aktuell begleiten wir ein Projekt.
City-Wohnpark St. Wendel
Zehn Eigentumswohnungen in der Urweilerstraße, fußläufig zur Innenstadt. Vier der mittleren Einheiten sind verkauft; frei sind vier Wohnungen mit rund 95 m² und eine Penthouse-Wohnung mit rund 105 m². Der Einstieg liegt bei 370.500 Euro.
| Wohnungen gesamt | 10, davon 5 verfügbar |
| Wohnflächen | ca. 64 bis 105 m² |
| Kaufpreis ab | 370.500 € |
| Energiebedarfsausweis | 17,2 kWh/(m²·a) · Klasse A+ · Energieträger Strom |
| Baujahr | 2025 |
| Nachhaltigkeit | QNG-Zertifizierung, im Kaufvertrag zugesichert |
| Provision | für Käufer provisionsfrei |
Worauf beim Neubaukauf zu achten ist
- Bau- und Leistungsbeschreibung. Sie ist der eigentliche Vertragsinhalt. Was dort nicht steht, wird auch nicht gebaut.
- Zahlungsplan nach MaBV. Gezahlt wird nach Baufortschritt, nicht im Voraus.
- Fertigstellungstermin. Ein Datum im Vertrag ist mehr wert als eine Zusage im Gespräch.
- Förderung. Die KfW-Förderung "Klimafreundlicher Neubau" setzt das QNG-Siegel voraus – die Zertifizierung ist deshalb kein Beiwerk, sondern bares Geld.
Sie planen selbst ein Projekt?
Bauträger und Eigentümer, die eine Vermarktung suchen: Wir übernehmen Exposé, Preisfindung, Portale und Besichtigungen – und kennen die Käuferschicht dieser Region, einschließlich der amerikanischen.
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