AGB Immobilien4you

Immobilien4you – Frank Neumann
Eisenbahnstraße 9, 66892 Bruchmühlbach-Miesau
Stand: Mai 2026

§ 1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Maklerverträge zwischen Immobilien4you, Frank Neumann (nachfolgend „Makler“) und dem jeweiligen Auftraggeber bzw. Interessenten (nachfolgend „Kunde“). Mit der Verwendung unserer Angebote, insbesondere der Kontaktaufnahme wegen eines angebotenen Objektes, erkennt der Kunde diese Bedingungen an.

§ 2 Angebote und Objektinformationen

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Eigentümer mitgeteilten Angaben. Es obliegt dem Kunden, die erhaltenen Informationen eigenständig zu prüfen.

§ 3 Maklerprovision – Kaufobjekte

3.1 Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser beträgt die Provision gemäß § 656c BGB:

• Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
• Verkäuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

3.2 Die Käuferprovision wird gemäß § 656d BGB erst fällig, wenn der Makler nachweist, dass der Verkäufer seinen Provisionsanteil in gleicher Höhe gezahlt hat oder die Zahlung unmittelbar bevorsteht.

3.3 Bei Gewerbeimmobilien und Mehrfamilienhäusern kann eine abweichende Provisionsvereinbarung getroffen werden. Die §§ 656a–656d BGB finden auf diese Objekte keine Anwendung.

3.4 Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

§ 4 Maklerprovision – Mietobjekte

4.1 Wohnraum: Gemäß § 2 Abs. 1a WoVermRG (Bestellerprinzip) trägt die Provision ausschließlich derjenige, der den Makler beauftragt hat (Besteller). Wurde der Makler vom Vermieter beauftragt, ist der Mietinteressent provisionsfrei. Eine abweichende Vereinbarung ist gemäß § 2 Abs. 5 WoVermRG unwirksam.

4.2 Gewerberaum: Bei gewerblichen Mietobjekten gilt das Bestellerprinzip nicht. Die Provision wird individuell vereinbart.

§ 5 Doppeltätigkeit

Der Makler ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (Verkäufer/Vermieter bzw. Käufer/Mieter) provisionspflichtig tätig zu werden. Der Kunde wird hierüber informiert.

§ 6 Vertraulichkeit und Weitergabe

6.1 Die vom Makler übermittelten Objektinformationen und Unterlagen sind ausschließlich für den Empfänger persönlich bestimmt und vertraulich zu behandeln.

6.2 Bei unberechtigter Weitergabe an Dritte haftet der Empfänger für die dem Makler entgehende Provision, sofern der Dritte das Objekt kauft oder anmietet.

§ 7 Vorkenntnis

Ist dem Kunden das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er den Makler unverzüglich, spätestens innerhalb von fünf Werktagen nach Erhalt des Nachweises, unter Beifügung eines geeigneten Belegs schriftlich oder in Textform darüber zu informieren. Unterlässt er dies, gilt die Tätigkeit des Maklers als mitursächlich für den Vertragsabschluss.

§ 8 Widerrufsrecht

Verbrauchern steht ein Widerrufsrecht gemäß §§ 355, 356 BGB zu. Die vollständige Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Seite Widerrufsbelehrung sowie in der Bestätigungs-E-Mail nach Ihrer Kontaktanfrage.

§ 9 Haftung

9.1 Der Makler haftet nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartei.

9.2 Die Haftung des Maklers für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit sowie bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit bleibt unberührt. Im Übrigen haftet der Makler nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, beschränkt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden.

§ 10 Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung) bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse).

§ 11 Schlussbestimmungen

11.1 Auf das Vertragsverhältnis ist deutsches Recht anzuwenden.

11.2 Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt.

11.3 Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Textform (§ 126b BGB).