Was ist Ihre Reitanlage wert?

Ja, grundlegend anders. Nicht die Wohnfläche entscheidet, sondern Boxenzahl und -zustand, Reithalle und Außenplätze, Weide- und Futterflächen, die genehmigte Nutzung und die Ertragslage. Meist kommen Ertrags- und Sachwertverfahren nebeneinander zum Einsatz. Frank Neumann bewertet als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1 und D2) nach ImmoWertV.

Nichts. Die Markteinschätzung im Rahmen eines möglichen Verkaufsmandats ist kostenfrei und unverbindlich. Ein förmliches Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV — etwa für Erbauseinandersetzungen oder das Finanzamt — ist eine eigene Leistung und wird gesondert vereinbart.

Nicht durch uns. Reitanlagen vermarkten wir in der Regel ohne öffentliche Anzeige über einen gepflegten Interessentenkreis — denn sobald Einstaller vom Verkauf erfahren, suchen einige einen neuen Stall, und eine halbleere Anlage verkauft sich schlechter. Die genaue Lage nennen wir erst nach geprüftem Interesse.

Das ist die Frage, an der die meisten Verkäufe haken. Nach § 35 BauGB ist im Außenbereich nur privilegiert, was einem landwirtschaftlichen Betrieb dient. Bestandsschutz, genehmigte Nutzungen und Futterflächen prüfen wir vor der Vermarktung — nicht der Käufer nach dem Notartermin.

Ja. Frank Neumann ist über den Europäischen Berufsausweis als Agent immobilier auch für Frankreich zugelassen und betreut Mandate im Elsass und in Lothringen — mit den dortigen Besonderheiten wie Notaire, DPE und taxe foncière.