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Zu Verkaufen

Renditeobjekt in Altenkirchen

66903 Altenkirchen
220.000 €

1000
1950
462 m²
438 m²
  • Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus erbaut im Jahr 1950 auf 438m² Grundstück. Die Immobilie bietet 6 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Vollgeschosse, mit einer gesamt Wohnfläche von 462 m² . Eine Modernisierung erfolgte letztmals im Jahr 1990. Das Objekt ist unterkellert, 5 Stellplätze und eine Garage befinden sich direkt am Objekt

    Das Haus verfügt über eine Ölheizung als primärem Energieträger und hat die Energieeffizienzklasse F. Die Badezimmer sind mit Duschen / Badewanne sowie Gäste-WCs ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen verwendet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller und ein separater Abstellraum.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 462 m²
    • Grundstücksfläche: 438 m²
    • Nutzfläche: 500 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1950

    Sonstiges

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    Hinweis: Die im Exposé verwendeten Bilder wurden mithilfe von KI hinsichtlich Helligkeit, Schärfe und Bildqualität optimiert. Die räumlichen Gegebenheiten, Proportionen und Ausstattungsmerkmale wurden dabei nicht verändert und entsprechen den tatsächlichen Verhältnissen vor Ort.

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  • Erdgeschoss
    Wohnung 1 mit 83,21m²
    Wohn- Essbereich
    Küche
    Schlafzimmer
    Badezimmer
    Gäste WC
    Abstellraum

    Wohnung 2 mit 49,56m²
    Wohn- Ess- und Kochbereich
    Schlafzimmer
    Badezimmer
    Abstellraum

    Obergeschoss
    Wohnung 3 mit 80,86m²
    Wohn- Essbereich
    Küche
    2 Schlafzimmer
    Badezimmer
    Gäste WC

    Wohnung 4 mit 85,86m²
    Wohn- Essbereich
    2 Schlafzimmer
    Badezimmer
    Gäste WC
    Abstellraum

    Dachgeschoss
    Wohnung 5 mit 91,03m²
    Wohn- Essbereich mit Galerie
    Küche
    2 Schlafzimmer
    Badezimmer
    Gäste WC

    Wohnung 6 mit 71,92m²
    Wohn- Essbereich mit Galerie
    Küche
    Schlafzimmer
    Badezimmer
    Gäste WC

    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 06.12.2030
    • Energieverbrauchskennwert: 168 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1950
  • Altenkirchen ist eine beschauliche Gemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz, die durch ihre ruhige Lage im südwestpfälzischen Raum besticht. Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld mit dörflichem Charakter und guter Infrastruktur. Die Nähe zur Natur und die ländliche Umgebung machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Menschen, die das Leben fernab städtischer Hektik schätzen. Gleichzeitig sind größere Zentren wie Homburg oder Kaiserslautern mit dem Auto in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar, sodass Arbeitsplätze und urbane Angebote gut zugänglich bleiben.

    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage der Gemeinde. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet ein ruhiges Ambiente. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden, während größere Einzelhandelsgeschäfte in den umliegenden Städten zu finden sind. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage für Familien interessant macht. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über nahegelegene Bundesstraßen, wodurch die Mobilität gewährleistet ist. Die naturnahe Lage ermöglicht zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren in der malerischen pfälzischen Landschaft. Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohnlage mit guter Lebensqualität und praktischer Infrastruktur.

    • Kaufpreis: 220.000 €
    • Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
    • Mieteinnahmen/Jahr: 950 €

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