Kapitalanlage > Haus
Zu Verkaufen
Renditeobjekt in Altenkirchen
220.000 €
1000
1950
462 m²
438 m²
-
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus erbaut im Jahr 1950 auf 438m² Grundstück. Die Immobilie bietet 6 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Vollgeschosse, mit einer gesamt Wohnfläche von 462 m² . Eine Modernisierung erfolgte letztmals im Jahr 1990. Das Objekt ist unterkellert, 5 Stellplätze und eine Garage befinden sich direkt am Objekt
Das Haus verfügt über eine Ölheizung als primärem Energieträger und hat die Energieeffizienzklasse F. Die Badezimmer sind mit Duschen / Badewanne sowie Gäste-WCs ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen verwendet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller und ein separater Abstellraum.
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Flächen
- Wohnfläche: 462 m²
- Grundstücksfläche: 438 m²
- Nutzfläche: 500 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
Sonstiges
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Zustandekommens eines Kaufvertrags. Verhandlungen und Konversationen sind exklusiv über unser Büro zu führen.Hinweis: Die im Exposé verwendeten Bilder wurden mithilfe von KI hinsichtlich Helligkeit, Schärfe und Bildqualität optimiert. Die räumlichen Gegebenheiten, Proportionen und Ausstattungsmerkmale wurden dabei nicht verändert und entsprechen den tatsächlichen Verhältnissen vor Ort.
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Erdgeschoss
Wohnung 1 mit 83,21m²
Wohn- Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste WC
AbstellraumWohnung 2 mit 49,56m²
Wohn- Ess- und Kochbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
AbstellraumObergeschoss
Wohnung 3 mit 80,86m²
Wohn- Essbereich
Küche
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste WCWohnung 4 mit 85,86m²
Wohn- Essbereich
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste WC
AbstellraumDachgeschoss
Wohnung 5 mit 91,03m²
Wohn- Essbereich mit Galerie
Küche
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste WCWohnung 6 mit 71,92m²
Wohn- Essbereich mit Galerie
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste WC -
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 06.12.2030
- Energieverbrauchskennwert: 168 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1950
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Altenkirchen ist eine beschauliche Gemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz, die durch ihre ruhige Lage im südwestpfälzischen Raum besticht. Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld mit dörflichem Charakter und guter Infrastruktur. Die Nähe zur Natur und die ländliche Umgebung machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Menschen, die das Leben fernab städtischer Hektik schätzen. Gleichzeitig sind größere Zentren wie Homburg oder Kaiserslautern mit dem Auto in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar, sodass Arbeitsplätze und urbane Angebote gut zugänglich bleiben.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage der Gemeinde. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet ein ruhiges Ambiente. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden, während größere Einzelhandelsgeschäfte in den umliegenden Städten zu finden sind. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage für Familien interessant macht. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über nahegelegene Bundesstraßen, wodurch die Mobilität gewährleistet ist. Die naturnahe Lage ermöglicht zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren in der malerischen pfälzischen Landschaft. Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohnlage mit guter Lebensqualität und praktischer Infrastruktur.
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- Kaufpreis: 220.000 €
- Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
- Mieteinnahmen/Jahr: 950 €
Dein Kontakt bei uns
Immobilien4you
- E-Mail: info@immobilien-4-you.de
- Telefon: 06372 8036 70
- Weitere Informationen: https://www.immobilien-4-you.de
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