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Zu Verkaufen
Haus in Hochspeyer
319.000 €
3011
1973
128 m²
219 m²
4
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Dieses freistehende Einfamilienhaus in Hochspeyer wurde umfassend saniert und bietet auf zwei Ebenen rund 128 m² Wohnfläche – bezugsfertig und ohne Renovierungsstau. Hinzu kommen ca. 39,98 m² Nutzfläche durch Garage und Keller, sodass sich eine Gesamtfläche von ca. 168 m² ergibt. Das Haus wurde 1973 erbaut, der Wärmeerzeuger 2011 erneuert, und im Zuge der Sanierung wurde die Immobilie technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht: neue Decken, komplett erneuertes Bad, neue Böden, Türen und Fenster sowie eine frisch sanierte Fassade. Das Grundstück umfasst ca. 219 m². Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss liegen Schlafzimmer, Bad, Küche und ein großzügiger Wohnbereich mit Terrassenzugang. Ergänzt wird das Objekt durch Garage und Keller – zwei nutzbare Flächen, die zusätzlichen Stauraum und Flexibilität schaffen.
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Flächen
- Wohnfläche: 128 m²
- Grundstücksfläche: 219 m²
- Nutzfläche: 40 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1973
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer und Email an, damit wir Ihre Anfrage beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Verfügung. Das Objekt ist derzeit vermietet. Auf Wunsch des Mieters werden keine Aufnahmen mit privaten Gegenständen veröffentlicht. Die abgebildeten Innenräume sind KI-gestützte Visualisierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand des Objekts vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Das Objekt ist provisionspflichtig! Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme der Maklertätigkeit wie z. B. Anforderung eines Exposé, Herausgabe der Objektadresse und Besichtigung zustande. Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommens eines Kaufvertrags. Verhandlungen und Konversationen sind exklusiv über unser Büro zu führen. Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Liebe Immobilieninteressenten, Ihr Traumhaus wartet vielleicht nur einen Klick entfernt auf Sie! Besuchen Sie unsere Webseite www.immobilien-4-you.de und tauchen Sie ein in eine Welt exklusiver Immobilienangebote. Aber das ist noch nicht alles: Neben unseren erstklassigen Immobilienangeboten bieten wir Ihnen einen umfassenden Ratgeber an. Hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen rund um den Kauf, Verkauf und die Pflege Ihrer Immobilie. Und sollte einmal eine Frage offen bleiben, steht Ihnen unser erstklassiger Service jederzeit zur Verfügung. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses– wir begleiten Sie auf jedem Abschnitt dieses Weges. Mit besten Empfehlungen, Frank Neumann www.Immobilien-4-you.de
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Die Sanierung wurde durchgängig hochwertig ausgeführt: Das Badezimmer wurde komplett neu erstellt, mit bodengleicher Dusche, Geberit-Vorwandtechnik und großformatigen Feinsteinzeugfliesen (60/60). Auch das Gäste-WC erhielt eine vollständige Neugestaltung inkl. Fliesenarbeiten. Die Böden im Wohnbereich sind mit Laminat, in der Küche mit robustem Feinsteinzeug ausgeführt, ergänzt durch durchgängige MDF-Fußleisten. Drei neue Zimmertüren in weißem Lack sowie neue 2-fach-isolierverglaste Fenster im Bereich Treppenhaus, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum runden die Innenausstattung ab. Wände und Decken wurden gespachtelt, geschliffen und neu gestrichen. Außen präsentiert sich das Haus mit einer komplett gestrahlten, grundierten und zweifarbig gestrichenen Fassade sowie neu verputztem Sockel. Die Heizkörper wurden aufbereitet und neu lackiert, die Elektroinstallation stammt in Teilen noch aus den späten 1990er Jahren.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 08.12.2032
- Endenergiebedarf: 191,71 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1973
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Hochspeyer liegt landschaftlich reizvoll am Rand des Pfälzerwaldes und verbindet dörfliche Ruhe mit guter Anbindung an Kaiserslautern. Die Lage eignet sich für alle, die Wert auf ein grünes, naturnahes Wohnumfeld legen, ohne auf die Nähe zu einem größeren Zentrum verzichten zu wollen. Kurze Wege zu Naherholungsgebieten, eine gewachsene Ortsstruktur und die Anbindung Richtung Kaiserslautern machen den Standort sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv.
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- Kaufpreis: 319.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 185 €
- Kaution: 3.360 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
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