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Haus in Zweibrücken

66482 Zweibrücken
Preis auf Anfrage
1060

  • Dieses exklusive Einfamilienhaus in Zweibrücken bietet ein Wohnkonzept, das weit über den klassischen Standard hinausgeht. Großzügige Raumstrukturen, hochwertige Materialien, durchdachte Technik und ein aufwendig gestalteter Außenbereich schaffen ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen.

    Das Anwesen wurde im Jahr 2017 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute als privates Luxusresort mit modernster Haustechnik, hochwertiger Ausstattung, beheiztem Edelstahlpool, Smart-Home-Steuerung, Sicherheitskonzept und separatem Wohn-/Gästebereich.

    Dieses exklusive Einfamilienhaus in Zweibrücken ist weit mehr als ein klassisches Wohnhaus. Es ist ein privates Luxusresort für Menschen, die Großzügigkeit, Komfort, Technik, Sicherheit und Privatsphäre auf höchstem Niveau suchen.

    Ein besonderes Highlight ist der luxuriöse Außenbereich. Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet Privatsphäre, Sicherheit und Komfort. Der beheizte Volledelstahlpool mit Gegenstromanlage, Massagedüsen, Beleuchtung, elektrischer Poolabdeckung mit Solarfunktion und vollautomatischer Wasseraufbereitung in Hotelqualität macht dieses Anwesen zu einer echten Wohlfühloase.

    Auch technisch setzt die Immobilie Maßstäbe: App-gesteuerte Rollläden, Jalousien, Beleuchtung, Oberlichter, Außensteckdosen, Alarmanlage, Schwimmbadsteuerung, Gas- und Wassermelder, Notfalltaster sowie wandintegrierte iPads zur Haussteuerung sorgen für ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

    Die umfangreiche Sicherheitsausstattung mit Videoüberwachung, Alarmanlage, Überfalltaster, Panic-Room, schusssicheren Fenstern und Türen sowie elektronischer Verriegelung unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.

    Abgerundet wird das Angebot durch eine Dreifachgarage mit Hörmann-Sektionaltoren, Wallbox, Solaranlage mit Batteriespeicher, hochwertigem Garten, Beregnungsanlage, Markise und zahlreichen hochwertigen Einbauten.

  • Sonstiges

    Alle Angaben in diesem Exposé und in der Immobilienanzeige beruhen auf Informationen des Eigentümers, den vorliegenden Objektunterlagen sowie öffentlich zugänglichen bzw. behördlichen Unterlagen, soweit diese vorliegen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird trotz sorgfältiger Bearbeitung nicht übernommen.

    Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Modernisierungen, Grundrisse, Nutzungsangaben sowie technische Angaben wurden nach bestem Wissen aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen übernommen. Eine eigenständige technische, baurechtliche oder steuerliche Prüfung durch den Makler ist nicht erfolgt.

    Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

    Käufer werden gebeten, alle für sie wesentlichen Angaben, insbesondere Flächen, Nutzungsmöglichkeiten, baurechtliche Genehmigungen, Energieangaben, technische Anlagen und Ausstattungsdetails, vor Vertragsabschluss eigenständig zu prüfen bzw. durch Fachleute prüfen zu lassen.

    Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben keine Beschaffenheitsgarantie darstellen.

    Die Nutzung des separaten Wohn-/Gästebereichs ist vor einer verbindlichen Verwendung als eigenständige Einliegerwohnung baurechtlich zu prüfen.

  • Highlights im Überblick:

    Ca. 367,74 m² Wohn und Nutzfläche
    Ca. 1.026 m² Grundstück
    Hauptwohnbereich plus separater Wohn-/Gästebereich
    Dreifachgarage mit Hörmann-Sektionaltoren
    Vollständig eingefriedetes Grundstück
    Hochwertige Eingangstüranlage mit Video und Paketbox
    Hochwertige Eingangstoranlage
    Beheizter Volledelstahlpool, ca. 8 m Länge
    Gegenstromanlage, Massagedüsen und Poolbeleuchtung
    Elektrische Poolabdeckung mit Solarfunktion
    Vollautomatische Wasseraufbereitung in Hotelqualität
    Hochwertig angelegter Garten
    Beregnungsanlage
    Sensorgesteuerte Außenbeleuchtung
    Videoüberwachung mit Infrarotkameras
    App-gesteuerte Haussteuerung
    3 wandintegrierte iPads zur Steuerung
    Elektrische Rollläden und Jalousien
    Zip-Screens auf der Südseite
    Integrierte Decken-LED-Beleuchtung im gesamten Haus
    27 kWp Solaranlage mit Batteriespeicher
    Vorbereitung für weitere 3,6 kWp Balkon-Solaranlage
    22 kW / 2 x 11 kW Wallbox
    Hausklimatisierung mit Splitgeräten
    750-Liter-Warmwasserspeicher
    Enthärtungsanlage von Grünbeck
    Alarmanlage mit Innenraumüberwachung
    Überwachung aller Fenster und Türen
    Notstromversorgung und Aufschaltmöglichkeit zum Sicherheitsdienst
    Panic-Room mit Sicherheitstür und Überfalltaster
    Fünffach verglaste und schusssichere Fenster und Türen
    Automatisch elektrisch verriegelnde Eingangstüren
    Einheitliches Schließsystem mit Code, Chip oder Schlüssel
    LAN-Verkabelung
    Glasfaser in Vorbereitung
    Hochwertige Fliesen im Wohnbereich, Format ca. 1,20 x 1,20 m

    Integrierter Beamer mit Apple AirPlay und Streaming
    Elektrische 100-Zoll-Leinwand
    Doppelflügelige Terrassentür mit ca. 4 m Durchgangsbreite
    Zwei hochwertige Küchen mit Miele-/Siemens-Geräten
    Hauptbad mit Toto Washlet, Bidet und Relax-Badewanne mit Whirlpool-Funktion
    Beheizbare Spiegel mit steuerbarer LED-Beleuchtung
    Burgbad-Einbauschränke und hochwertige Badmöblierung
    Zahlreiche hochwertige Einbauten und Stauraumlösungen

  • Zweibrücken ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz mit etwa 35.000 Einwohnern und liegt im südwestlichen Teil Deutschlands nahe der französischen Grenze. Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Bedeutung als ehemalige Residenzstadt sowie durch ihre Rosenkultur aus, die ihr den Beinamen „Rosenstadt“ eingebracht hat. Das Stadtbild verbindet barocke Architektur mit modernen Elementen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Lebensqualität. Die Innenstadt verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.

    Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die nähere Umgebung ist durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein familienfreundliches Umfeld. Schulen und Kindergärten sind in etwa fünf bis zehn Gehminuten erreichbar, was die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut gegeben, und das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Naherholungsgebiete und Grünflächen liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Autobahnauffahrt zur A8 ist in ca. zehn Minuten zu erreichen, wodurch eine gute überregionale Verkehrsanbindung nach Saarbrücken, Kaiserslautern und in Richtung Frankreich gewährleistet ist.

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