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Charmantes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage und moderner Ausstattung
449.000 €
5
2003
207 m²
560 m²
6
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 207 m² und steht ab sofort zum Kauf bereit. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Neben einer modernen Einbauküche gehören ein Gäste-WC, ein Wasch-/Trockenraum sowie eine Loggia zur Ausstattung. Die Bäder sind mit Dusche, Badewanne und Fenstern ausgestattet.
Das 560 m² große Grundstück umfasst einen eigenen Garten und eine Garage als Stellplatzmöglichkeit. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Flüssiggas, die Energieeffizienzklasse liegt bei C. Das Haus bietet durch die bisherige Vermietung monatliche Mieteinnahmen von 1.990 EUR.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage.
Inklusive Photovoltaikanlage, die im Preis enthalten ist, mit einer monatlichen Einspeisevergütung von etwa 200 Euro. -
Flächen
- Wohnfläche: 207 m²
- Grundstücksfläche: 560 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 3
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2003
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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Mit besten Empfehlungen, Frank Neumann www.Immobilien-4-you.de- Immobilie ist verfügbar ab: 22.07.2025
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Flüssiggas (eigener Tank)
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 79,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Flüssiggas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2003
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Oberstaufenbach ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan an. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Glans liegt der Ort inmitten eines beliebten Wander- und Erholungsgebiets. Die ruhige, naturnahe Umgebung macht Oberstaufenbach ideal für Menschen, die eine ländliche Lebensweise und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte schätzen. Kaiserslautern ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet städtische Infrastruktur wie Einkaufszentren, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in Oberstaufenbach, das geprägt ist von Einfamilienhäusern und viel Grün. Ein attraktives Merkmal ist die wohltuende Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Natur. Wanderfreunde und Naturliebhaber finden zahlreiche Wanderwege in der Region, von denen der nächste Einstieg weniger als 500 Meter entfernt liegt. Die Grundschule im Nachbarort Altenglan ist rund 6 Kilometer entfernt, während weiterführende Schulen in Kusel in etwa 13 Kilometern Entfernung erreicht werden können. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in Altenglan und sind in etwa 8 Fahrminuten erreichbar. Die Autobahnanbindung zur A62 ist nur 5 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Kaiserslautern und Trier.
Bushaltestellen mit Verbindungen zu den Nachbargemeinden sind fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar. Die Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur macht diese Lage attraktiv, insbesondere für Familien.
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- Kaufpreis: 449.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Käuferprovision: 3,57 % des Verkaufspreis
- Mieteinnahmen/Monat: 1.990 €
Dein Kontakt bei uns
Frank Neumann
- E-Mail: info@immobilien4you.team
- Telefon: +49 6372 803641
- Mobil: +49 173 8317162
Immobilien - 4 - YOU Real Estate
Eisenbahnstraße 9, 66892 Bruchmühlbach
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