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Zu Verkaufen

Anwesen in Saargemünd

57200 Saargemünd
719.000 €
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1964
214 m²
3.845 m²
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  • Zum Verkauf steht ein wunderschönes Anwesen aus dem Jahr 1964. Das Park ähnlich angelegte Grundstück mit 3.845 m² und eigenem Zufahrtsweg ist sorgfältig bepflanzt und gepflegt. Das Wohnhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 214 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern. Der Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick auf den Pool ist der ideale Platz um den Tag ausklingen zu lassen. Die Einbauküche mit den hochwertigen Geräten lässt das Herz eines jeden Hobby-Kochs höher schlagen.
    Das Haus bietet vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Einbauküche ist bereits installiert.

    Das 3.845 m² große Grundstück umfasst einen gepflegten Garten, der sich ideal zur Erholung nutzen lässt. Zur weiteren Entspannung stehen eine eigene Sauna sowie ein Swimmingpool zur Verfügung. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden runden das Wohnambiente stilvoll ab.

    Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Diese Immobilie bietet Raum für Komfort und Entspannung in privater Atmosphäre.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 214 m²
    • Grundstücksfläche: 3.845 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1964
    • Zustand: modernisiert

    Sonstiges

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    Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

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    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Sauna
    • Swimmingpool
    • Primärenergieträger: Gas

  • Saargemünd liegt im Nordosten Frankreichs, direkt an der Grenze zu Deutschland im Département Moselle. Die charmante Kleinstadt vereint französisches Flair mit einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und ist umgeben von einer malerischen Naturlandschaft. Saargemünd ist bekannt für seine Keramik-Tradition, historische Bauwerke und eine gute Infrastruktur. Dank der Lage im Herzen Europas ist die Stadt ideal angebunden und bietet sowohl Ruhe als auch einen Zugang zu größeren Städten wie Saarbrücken und Metz.

    Das hier angebotene Haus befindet sich in einem zentral gelegenen Wohngebiet von Saargemünd. Im Umkreis von etwa 700 Metern finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Supermärkte, Apotheken und diverse Geschäfte. Der Bahnhof Saargemünd, der eine direkte Verbindung unter anderem nach Saarbrücken (ca. 20 Minuten Fahrzeit) ermöglicht, ist rund 2 Kilometer entfernt. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein weiterer Pluspunkt – die nächstgelegene Schule befindet sich in 900 Metern Entfernung, ein Kindergarten ist in etwa 1,1 Kilometern erreichbar. Zur Erholung bieten die Gärten im Parc de la Ballastière, nur 1,5 Kilometer entfernt, ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Auch kulturelle Einrichtungen, wie das Keramikmuseum oder das Kulturzentrum in der Innenstadt, sind nur etwa 1 Kilometer entfernt. Die sehr gute Anbindung an die Innenstadt und die Nähe zur grünen Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

    • Kaufpreis: 719.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Dein Kontakt bei uns

Frank Neumann
  • E-Mail: info@immobilien4you.team
  • Telefon: +49 6372 803641
  • Mobil: +49 173 8317162
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Eisenbahnstraße 9, 66892 Bruchmühlbach
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