Eigentumswohnung verkaufen

Sie wollen Ihre Wohnung in Kaiserslautern verkaufen.
Wir haben passende Käufer.

Kostenlose Erstbewertung, strukturierter Prozess und Zugang zu vorgemerkten Käufern. Ohne Zeitdruck. Ohne leere Versprechen.

  • Kostenlose Einschätzung der Preisspanne nach Dateneingang
  • Direktes Käufer-Matching aus unserer Vormerkliste
  • Persönlicher Ansprechpartner von Anfang bis Notar
Kostenlose Bewertung + Käufer-Matching anfragen
Diskret. Strukturiert. Verlässlich.

Die Realität beim Verkauf

Diese Probleme kennen die meisten Eigentümer

1

Keine Ahnung, was die Wohnung wirklich wert ist

Online-Rechner liefern Fantasiewerte. Zu hoch angesetzt – kein Interesse. Zu niedrig – Geld verschenkt.

2

Energieausweis, GEG, CO₂-Abgabe – was gilt jetzt?

Neue Vorschriften verunsichern. Käufer fragen gezielt nach Energieeffizienz und ziehen Sanierungskosten vom Preis ab.

3

Zu viele Besichtigungen mit den falschen Leuten

Touristen, Unentschlossene, nicht finanzierungsfähige Interessenten. Das kostet Zeit und Nerven.

4

Papierkram: Teilungserklärung, Protokolle, Grundbuch

Fehlende Unterlagen verzögern den Verkauf. Ein Fehler bei Aufklärungspflichten kann teuer werden.

5

Vermietet – und jetzt?

Mietvertrag, Vorkaufsrecht, Kapitalanleger als Zielgruppe. Das erfordert eine andere Strategie.

6

Privatverkauf klingt einfach – ist es selten

Fehlende Verhandlungserfahrung, falsches Marketing, rechtliche Risiken. Am Ende kostet es oft mehr als die Provision.

So lösen wir das

Unser Prozess in 4 Schritten

1

Analyse

Wir erfassen Ihre Eckdaten, prüfen Lage, Zustand und Marktumfeld. Sie erhalten eine erste Einschätzung der Preisspanne.

2

Strategie

Gemeinsam legen wir fest: öffentlich oder diskret vermarkten? Welche Zielgruppe passt? Welcher Zeitrahmen ist realistisch?

3

Vermarktung + Käufer-Matching

Wir gleichen Ihr Objekt mit unserer Käufer-Vormerkliste ab, erstellen professionelle Unterlagen und qualifizieren Interessenten vor.

4

Abschluss

Verhandlung, Notarvorbereitung, Übergabe. Wir begleiten Sie durch jeden Schritt bis zur Schlüsselübergabe.

Was Sie bekommen

Unser Leistungspaket für Verkäufer

✓
Kostenloser Erst-Check
Einschätzung der realistischen Preisspanne nach Dateneingang
✓
Individuelle Verkaufsstrategie
Zugeschnitten auf Ihre Wohnung, Ihre Situation, Ihren Zeitplan
✓
Käufer-Matching
Abgleich mit vorgemerkten, qualifizierten Käufern aus unserer Datenbank
✓
Besichtigungsmanagement
Wir qualifizieren Interessenten vor – nur ernsthafte Käufer besichtigen
✓
Dokumenten-Checkliste
Komplette Übersicht aller benötigten Unterlagen, frühzeitig bereitgestellt
✓
Wöchentliche Updates
Sie wissen immer, wo der Verkaufsprozess steht
✓
Diskrete Vermarktung auf Wunsch
Verkauf über unser Netzwerk, ohne öffentliche Inserate – wenn gewünscht
Jetzt kostenlosen Erst-Check anfragen

So arbeiten wir

Unsere Prinzipien

◆

Transparenz

Keine versteckten Kosten, keine leeren Versprechen. Sie wissen immer, was passiert und warum.

◆

Struktur

Klare Schritte, feste Ansprechpartner, regelmäßige Updates. Kein Rätselraten.

◆

Ehrliche Einschätzung

Wir sagen, was realistisch ist – auch wenn es nicht das ist, was man hören möchte.

Was Sie von uns bekommen

  • → Realistische Preiseinschätzung
  • → Klarer Fahrplan
  • → Regelmäßiges Feedback
  • → Vorqualifizierte Interessenten

Was wir von Ihnen brauchen

  • → Ehrliche Angaben zur Wohnung
  • → Relevante Unterlagen
  • → Erreichbarkeit für Rückfragen
  • → Bereitschaft für Besichtigungen

Jetzt starten

Kostenlose Erstbewertung anfragen

Drei kurze Schritte. Dauert etwa 90 Sekunden. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden.

1Ihre Wohnung
2Details
3Kontakt

Eckdaten Ihrer Eigentumswohnung

Häufige Fragen

Was Eigentümer wissen wollen

Nach Ihrer Anfrage prüfen wir die Eckdaten, recherchieren vergleichbare Verkäufe in Kaiserslautern und erstellen eine erste Einschätzung der realistischen Preisspanne. Bei Interesse folgt eine Vor-Ort-Besichtigung für eine detailliertere Analyse.
Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Energieausweis, letzte Hausgeldabrechnung und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Keine Sorge – wir stellen Ihnen eine vollständige Checkliste zur Verfügung und helfen bei der Beschaffung.
Vermietete Wohnungen können verkauft werden – der bestehende Mietvertrag bleibt bestehen. Wir passen die Käufersuche an und sprechen gezielt Kapitalanleger an, die genau solche Objekte suchen.
Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Wohnung ausschließlich über unser Käufernetzwerk – ohne öffentliche Inserate auf Portalen. Die Entscheidung, wie öffentlich oder diskret der Verkauf läuft, liegt bei Ihnen.
Wir vergleichen aktuelle Verkaufsdaten aus Kaiserslautern, bewerten Lage, Zustand, Ausstattung und Etage und berücksichtigen die aktuelle Nachfragesituation. Sie erhalten eine transparente Preisbandbreite mit Erklärung.
Das hängt von Lage, Preis und Nachfrage ab. Manche Wohnungen finden innerhalb weniger Wochen einen Käufer, andere brauchen mehr Zeit. Wir geben Ihnen eine realistische Einschätzung – ohne falsche Versprechungen.
Die Erstbewertung und das Erstgespräch sind kostenlos und unverbindlich. Über die genauen Konditionen der Vermarktung sprechen wir transparent und offen im persönlichen Gespräch – bevor Sie sich festlegen.

Immobilien4You in Kaiserslautern

Ihr regionaler Ansprechpartner

Immobilien4You ist Ihr Ansprechpartner für den Verkauf von Eigentumswohnungen in Kaiserslautern und Umgebung. Ob Innenstadt, Betzenberg, Einsiedlerhof, Siegelbach, Erfenbach oder die Stadtteile rund um den Pfaffenberg – wir kennen die lokalen Gegebenheiten und die aktuelle Nachfrage. Auch Eigentümer in Landstuhl, Ramstein-Miesenbach, Bruchmühlbach und der Westpfalz betreuen wir persönlich. Unser Fokus liegt auf einer strukturierten, ehrlichen Zusammenarbeit – von der ersten Einschätzung bis zur Schlüsselübergabe beim Notar.

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