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Zu Verkaufen

Puristische Villa in Saargemünd

57200 Saargemünd
920.000 €
101
2021
238 m²
2.060 m²
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  • Zum Verkauf steht eine wunderschöne moderne Villa. Das im Jahr 2021 erbaute Objekt vereint Modernität und eine hochwertige Ausstattung. Die 238 m² Wohnfläche vereinen Modernität mit hochwertigen Materialien und bietet somit eine hohe Lebensqualität, alles wurde bis ins kleinste Detail durchdacht. Das lichtdurchflutete Konzept setzt sich in den Schlafräumen fort. Das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad verfügt über ein Ankleidezimmer, 3 weitere Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste WC lassen die clevere Aufteilung in einen Tages- und Nachtbereich für sich sprechen.
    Der Wohnbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und führt auf die Terrasse mit Blick in den eigenen Garten und Pool. Die Fußbodenheizung sorgt in Kombination mit der energieeffizienten Luft-/Wasser-Wärmepumpe für angenehmen Wohnkomfort. Drei Stellplätze in der angrenzenden Garage runden das Angebot ab

  • Flächen

    • Wohnfläche: 238 m²
    • Grundstücksfläche: 2.060 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 1
    • Stellplätze: 3
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2021
    • Zustand: neuwertig

    Sonstiges

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    unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommens eines Kaufvertrags. Verhandlungen und Konversationen sind exklusiv über unser Büro zu führen.

    Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

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    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Wasch-/Trockenraum
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe

  • Saargemünd liegt im Nordosten Frankreichs, direkt an der Grenze zu Deutschland im Département Moselle. Die charmante Kleinstadt vereint französisches Flair mit einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und ist umgeben von einer malerischen Naturlandschaft. Saargemünd ist bekannt für seine Keramik-Tradition, historische Bauwerke und eine gute Infrastruktur. Dank der Lage im Herzen Europas ist die Stadt ideal angebunden und bietet sowohl Ruhe als auch einen Zugang zu größeren Städten wie Saarbrücken und Metz.

    Das hier angebotene Haus befindet sich in einem zentral gelegenen Wohngebiet von Saargemünd. Im Umkreis von etwa 700 Metern finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Supermärkte, Apotheken und diverse Geschäfte. Der Bahnhof Saargemünd, der eine direkte Verbindung unter anderem nach Saarbrücken (ca. 20 Minuten Fahrzeit) ermöglicht, ist rund 2 Kilometer entfernt. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein weiterer Pluspunkt – die nächstgelegene Schule befindet sich in 900 Metern Entfernung, ein Kindergarten ist in etwa 1,1 Kilometern erreichbar. Zur Erholung bieten die Gärten im Parc de la Ballastière, nur 1,5 Kilometer entfernt, ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Auch kulturelle Einrichtungen, wie das Keramikmuseum oder das Kulturzentrum in der Innenstadt, sind nur etwa 1 Kilometer entfernt. Die sehr gute Anbindung an die Innenstadt und die Nähe zur grünen Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

    • Kaufpreis: 920.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Dein Kontakt bei uns

Frank Neumann
  • E-Mail: info@immobilien4you.team
  • Telefon: +49 6372 803641
  • Mobil: +49 173 8317162
Immobilien - 4 - YOU Real Estate
Eisenbahnstraße 9, 66892 Bruchmühlbach
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