Kapitalanlage > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
295.000 €
111
1950
462 m²
438 m²
9
-
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus erbaut im Jahr 1950 auf 438m² Grundstück. Die Immobilie bietet 6 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Vollgeschosse, mit einer gesamt Wohnfläche von 462 m² . Eine Modernisierung erfolgte letztmals im Jahr 1990. Das Objekt ist unterkellert, 5 Stellplätze und eine Garage befinden sich direkt am Objekt
Das Haus verfügt über eine Etagenheizung mit Gas als primärem Energieträger und hat die Energieeffizienzklasse F. Die Badezimmer sind mit Duschen / Badewanne sowie Gäste-WCs ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen verwendet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller und ein separater Abstellraum. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 25.000€ eignet sich das Objekt für Kapitalanleger.
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Flächen
- Wohnfläche: 462 m²
- Grundstücksfläche: 438 m²
- Nutzfläche: 500 m²
- Schlafzimmer: 9
- Badezimmer: 6
- Etagen: 3
- Stellplätze: 5
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Letzte Modernisierung: 1990
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Zustandekommens eines Kaufvertrags. Verhandlungen und Konversationen sind exklusiv über unser Büro zu führen.Liebe Immobilieninteressenten,
Ihr Traumhaus wartet vielleicht nur einen Klick entfernt auf Sie! Besuchen Sie unsere Webseite www.immobilien-4-you.de und tauchen Sie ein in eine Welt exklusiver Immobilienangebote.
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- zurzeit vermietet: ja
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Erdgeschoss
Wohnung 1 mit 83,21m²
Wohn- Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste WC
AbstellraumWohnung 2 mit 49,56m²
Wohn- Ess- und Kochbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
AbstellraumObergeschoss
Wohnung 3 mit 80,86m²
Wohn- Essbereich
Küche
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste WCWohnung 4 mit 85,86m²
Wohn- Essbereich
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste WC
AbstellraumDachgeschoss
Wohnung 5 mit 91,03m²
Wohn- Essbereich mit Galerie
Küche
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste WCWohnung 6 mit 71,92m²
Wohn- Essbereich mit Galerie
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste WC- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Badewanne
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 06.12.2030
- Energieverbrauchskennwert: 168 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Endenergiebedarf: 168 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1994
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.12.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Altenkirchen ist eine Kleinstadt im Westen der Pfalz, die durch ihre naturnahe Lage und gute Infrastruktur besticht. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Altenkirchen bietet seinen Bewohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer familienfreundlichen Umgebung. Gleichzeitig ist die Stadt verkehrstechnisch gut angebunden und ein idealer Ausgangspunkt, um die Region Südwestpfalz zu erleben.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Stadtteil von Altenkirchen, umgeben von grüner Natur und mit einer wohnfreundlichen Charakteristik. In nur 400 Metern Entfernung befindet sich ein Supermarkt, der für den täglichen Bedarf alles bereithält. Eine Kindertagesstätte ist in 600 Metern schnell zu Fuß erreichbar und bietet eine optimale Betreuung für Familien mit Kindern. Der nächstgelegene Spielplatz liegt in 700 Metern Entfernung und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder. Für Pendler ist die Anbindung ideal: Die nächste Bushaltestelle befindet sich lediglich 300 Meter entfernt und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Spaziergänge und sportliche Aktivitäten lassen sich auf den nahegelegenen Wald- und Wanderwegen in nur 800 Metern entfalten. Darüber hinaus bietet der Ort ein reges Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen, die direkt in Altenkirchen oder in der näheren Umgebung stattfinden. Alles in allem überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und praktischen Annehmlichkeiten für den Alltag.
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- Kaufpreis: 295.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Käuferprovision: 3,57%inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Dein Kontakt bei uns
Frank Neumann
- E-Mail: info@immobilien4you.team
- Telefon: +49 6372 803641
- Mobil: +49 173 8317162
Immobilien - 4 - YOU Real Estate
Eisenbahnstraße 9, 66892 Bruchmühlbach
Eisenbahnstraße 9, 66892 Bruchmühlbach











