Wohnimmobilie > Haus
Zu Verkaufen

Historisches Fachwerkhaus

67330 Obermodern-Zutzendorf
865.000 €
108
1789
587 m²
3.071 m²
17
❮ ❯
❮ ❯
❮ ❯
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 14
❮ ❯
❮ ❯
❮ ❯
1

  • Inmitten einer ruhigen und naturnahen Umgebung präsentiert sich dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1789 mit eindrucksvollem Charakter. Das Haupthaus mit seinen 230m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen. Die ehemalige Scheune wurde aufwendig zu einem Wohnraum mit ca. 360m² Wohnfläche umgebaut und eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück von 3071 m² mit eigenem Garten.

    Die Immobilie verfügt über 4 Bäder mit Fenster, Dusche, Badewanne und Gäste-WC. Die Böden sind hochwertig mit Fliesen, Dielen, Parkett und Stein gestaltet. Eine moderne Einbauküche rundet den Wohnkomfort ab. Eine Terrasse eröffnet einen idyllischen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.

    Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Parkmöglichkeiten sind durch Stellplätze gegeben. Dieses Haus vereint historische Bauweise mit einer gepflegten Ausstattung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Familien oder Liebhaber großflächiger Anwesen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 587 m²
    • Grundstücksfläche: 3.071 m²
    • Zimmer insgesamt: 17
    • Schlafzimmer: 9
    • Badezimmer: 4
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1789
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer und Email an, damit wir Ihre Anfrage beantworten
    können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
    etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
    enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Das Objekt ist provisionspflichtig! Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch
    Inanspruchnahme der Maklertätigkeit wie z. B. Anforderung eines Exposé, Herausgabe der Objektadresse und Besichtigung zustande. Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf
    unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommens eines Kaufvertrags. Verhandlungen und Konversationen sind exklusiv über unser Büro zu führen.

    Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

    Liebe Immobilieninteressenten,
    Ihr Traumhaus wartet vielleicht nur einen Klick entfernt auf Sie! Besuchen Sie unsere Webseite www.immobilien-4-you.de und tauchen Sie ein in eine Welt exklusiver Immobilienangebote.
    Aber das ist noch nicht alles: Neben unseren erstklassigen Immobilienangeboten bieten wir Ihnen einen umfassenden Ratgeber an. Hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen rund um den
    Kauf, Verkauf und die Pflege Ihrer Immobilie. Und sollte einmal eine Frage offen bleiben, steht Ihnen unser erstklassiger Service jederzeit zur Verfügung. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses– wir begleiten Sie auf jedem Abschnitt dieses Weges.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Stein, Parkett, Dielen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Primärenergieträger: Gas

  • Obermodern-Zutzendorf ist eine charmante Gemeinde im Elsass, im Département Bas-Rhin in Frankreich gelegen. Umgeben von grünen Hügeln und malerischen Landschaften bietet die Ortschaft eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Haguenau (ca. 20 km) und Strasbourg (ca. 40 km) aus. Obermodern-Zutzendorf ist bekannt für seine historischen Gebäude, traditionellen Fachwerkhäuser und das einladende, ländliche Ambiente.

    Die Immobilie profitiert von einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage in Obermodern-Zutzendorf. In einem Umkreis von 1 km befinden sich grundlegende Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt und eine Bäckerei, die für den täglichen Bedarf schnell erreichbar sind. Die Grundschule École Élémentaire liegt nur 750 Meter entfernt und bietet kurze Wege für Familien mit Kindern. Der Bahnhof Obermodern ist lediglich 800 Meter entfernt und sichert eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ebenso sind Ärzte und eine Apotheke im Dorfzentrum in weniger als 1 km Entfernung ansässig.

    Für Freizeitaktivitäten und Erholung stehen zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die nächstgelegene größere Stadt, Saverne, ist etwa 14 km entfernt und bietet weiterführende Schulen, größere Einkaufszentren und kulturelle Angebote. Aufgrund der Nähe zur Autobahn A4, die etwa 10 km entfernt liegt, ist die Gemeinde auch für Pendler attraktiv. Die Umgebung verbindet ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur.

    • Kaufpreis: 865.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Dein Kontakt bei uns

Frank Neumann
Immobilien - 4 - YOU Real Estate
Eisenbahnstraße 9, 66892 Bruchmühlbach
Zur Übersicht