Immobilien Mainz und in Wiesbaden.

Immobilien in Mainz: Charmantes Wohnen in der Rheinmetropole

Immobilien Mainz.

Mainz, die charmante Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, ist nicht nur für ihre historische Altstadt und ihre Lage am Rhein bekannt, sondern auch für ihren attraktiven Immobilienmarkt. Wer auf der Suche nach einer Immobilie in Mainz ist, findet eine beeindruckende Auswahl an Wohn- und Investitionsmöglichkeiten.

Eine Immobilie in der Mainzer Altstadt von Mainz bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Besonders begehrt sind Immobilien mit einer großzügigen Wohnfläche, einer Terrasse oder einem Balkon, die den Bewohnern zusätzlichen Freiraum bieten. Für Familien, die mehr Platz benötigen, gibt es in Mainz zahlreiche Einfamilienhäuser mit gepflegten Grundstücken, die perfekt auf die Bedürfnisse von Kindern und Haustieren abgestimmt sind.

Die Nähe zu Wiesbaden und die hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet machen den Mainzer Immobilienmarkt für Berufspendler und Investoren gleichermaßen attraktiv. Eine Immobilie in Mainz ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine langfristige Kapitalanlage, die durch steigende Immobilienwerte an Attraktivität gewinnt.

Ob Sie ein Haus in zentraler Lage oder eine Wohnung am ruhigen Stadtrand suchen, ein erfahrener Immobilienmakler in Mainz kann Ihnen helfen, die perfekte Immobilie zu finden. Unsere Expertise ist besonders wertvoll, wenn es um exklusive Objekte oder Immobilien mit besonderer Ausstattung geht, wie etwa einer großzügiges Einfamilienhaus  mit einem Blick auf den Rhein.

Immobilien in Mainz

Für Käufer und Verkäufer ist Mainz ein idealer Ort. Während private Käufer nach ihrem Traumhaus suchen, bieten sich für Investoren und Bauträger sowie auch für Makler hervorragende Chancen, Immobilien erfolgreich zu vermarkten. Wer ein Objekt oder ein Grundstück in Mainz verkaufen möchte, kann sicher sein, dass die Nachfrage hoch ist und attraktive Preise erzielt werden können.

Viele unsere Kunden verkaufen ihre Immobilien in Mainz schnell und zu einem guten Preis.

Die Region bietet zudem einen Zugang zu Immobilien, die durch ihre Lage und Ausstattung herausstechen. Ob Sie ein Zuhause für Ihre Familie oder eine renditestarke Investition suchen, der Immobilienmarkt in Mainz bietet Optionen für jede Lebenslage. Besonders Immobilien mit Rheinblick oder in der historischen Altstadt gelten als begehrt und wertstabil.

Mainz verbindet das Beste aus urbanem Wohnen und naturnaher Lebensqualität. Die Stadt ist ein Ort, an dem moderne Bauweisen auf historische Architektur treffen, und ihre Lage am Rhein macht sie einzigartig. Mit der Unterstützung eines Maklers oder durch gezielte Suche finden Sie garantiert eine Immobilie, die Ihren Bedürfnissen entspricht.

Mainz ist eine der beliebtesten Städte, insbesondere für diejenigen, die nach einem charmanten Zuhause in der Nähe des Rheins suchen..

Mainz ist eine der beliebtesten Städte, insbesondere für diejenigen, die nach einem charmanten Zuhause in der Nähe des Rheins suchen..

  • Sie suchen ein Einfamilienhaus mit großer Wohnfläche und einem gepflegten Grundstück? Mainz und Umgebung bieten zahlreiche Optionen.
  • Herr Frank Neumann als erfahrener Immobilienmakler in Mainz hilft Ihnen, die perfekte Immobilie mit Terrasse oder Balkon zu finden oder ZU VERKAUFEN.
  • Eine Immobilie in Mainz ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine lohnende Kapitalanlage mit steigenden Werten.

Immobilien Mainz:

Kaufen Sie noch 2024 ihr Traumhaus in Mainz.

Exklusive Doppelhaushälfte in Mainz-Ebersheim mit luxuriöser Ausstattung

Verkauft wird hier eine einzigartige Doppelhaushälfte in Mainz-Ebersheim, die keine Wünsche offenlässt. Mit einem durchdachten Raumkonzept, hochwertigen Materialien und großzügigem Außenbereich bietet dieses Objekt den idealen Ort für Ihre Wohnträume.

Objektdetails

  • Wohnfläche: 193 m²
  • Grundstücksgröße: 2.035 m² (inkl. Ackerland)
  • Baujahr: 2021
  • Zustand: Neuwertig
  • Energieausweis: Flüssiggas, Baujahr lt. Energieausweis 2021

Innenbereich: Eleganz trifft auf Funktionalität

Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich führt in den offenen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Die Küche, ein Highlight des Erdgeschosses, ist mit einer grifflosen Nolte-Küche ausgestattet:

  • Fronten aus weißem Mattglas
  • Neff-Geräte: Backofen mit Pyrolyse und Slide&Hide-Funktion, Geschirrspüler und Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
  • Marmor-Arbeitsplatte und Einbauspüle aus Granit

Die edlen Sant Agostino Crema Marfil Fliesen und der stilvolle Weinkeller unter der Treppe verleihen dem Raum eine luxuriöse Atmosphäre.

Das Gäste-WC besticht durch:

  • Terrazzo-Waschbecken mit Teakholz-Akzenten
  • Rosegoldene Armaturen und Handtuchhalter (Grohe)
Immobilien Mainz
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Immobilien Mainz

Obergeschoss:

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei bis drei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der eine herrliche Aussicht auf das Grundstück bietet. Das elegante Badezimmer bietet:

  • Terrazzo-Waschbecken mit Nussbaum-Unterschrank
  • Freistehende TERRA-Badewanne
  • Deckenhohe Duschfliesen (Mirage Cosmopolitan Amazzonite)
  • Grohe-Armaturen in Rosegold

Große Fenster sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem weiteren Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Mirage-Fliesen, und bietet zusätzlichen Raum für kreative Wohnideen. Die gesamte Treppe ist mit Sant Agostino Crema Marfil Fliesen gestaltet und mit einem speziell angefertigten Geländer veredelt.

 

Wellness- und Außenbereich

Die Immobilie bietet nicht nur im Innenbereich luxuriösen Wohnkomfort, sondern auch einen großzügigen Außenbereich:

  • Saunabereich für private Wellnessmomente
  • Ein Pool für entspannte Sommertage
  • Eine moderne Outdoor-Küche für kulinarische Erlebnisse im Freien befindet sich im Bau.

Das 2.035 m² große Grundstück umfasst zusätzlich Ackerland, das sich perfekt für Gartenprojekte oder Freizeitgestaltung eignet.

Besondere Ausstattungsmerkmale

  • Fenster und Türen: Graualuminium-Rollläden, Fensterbänke aus Stein, Türgriffe in Bronze
  • Technik: Überwachungskamera-Anlage und PV-Anlage für Nachhaltigkeit und Sicherheit
  • Böden: Hochwertige Fliesen und Holzakzente für ein harmonisches Ambiente
  • Küche: Hochmoderne Nolte-Küche mit innovativen Features

Lage

Lage Ebersheim ist der südlichste Stadtteil von Mainz und zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung aus. Umgeben von Weinbergen und einer malerischen Landschaft bietet Ebersheim die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Infrastruktur. Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende finden hier ein Zuhause, das Lebensqualität und Komfort vereint.e: Mainz-Ebersheim

Fazit

Diese Doppelhaushälfte in Mainz-Ebersheim vereint luxuriöses Wohnen, modernes Design und großzügige Außenbereiche auf höchstem Niveau. Mit ihren durchdachten Details, der exklusiven Ausstattung und der hervorragenden Lage ist diese Immobilie sowohl als Familienwohnsitz als auch als langfristige Kapitalanlage ideal.

Sie suchen ein Zuhause mit Terrasse, Pool und hochwertiger Ausstattung? Oder möchten Ihr eigenes Grundstück oder Haus in Mainz erfolgreich verkaufen? Vertrauen Sie auf erfahrene Experten, die Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie ebnen.

 

Immobilienmakler und DEKRA-Sachverständiger Mainz  • Wiesbaden

  • Immobilienmakler in Mainz und Umgebung bieten umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer.
  • Erfahrene Makler unterstützen beim Kauf von Einfamilienhäusern, modernen Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.
  • Attraktive Immobilienangebote in begehrten Stadtteilen wie der Altstadt oder dem ruhigen Ortsteil Ingelheim.
  • Kompetente Beratung durch DEKRA-Sachverständige zur Immobilienbewertung und zum Energieausweis.
  • Besichtigungen von gepflegten Objekten mit hellen Wohnflächen und großzügigen Balkonen oder Terrassen.
  • Maßgeschneiderte Lösungen für Eigentümer, die ihre Immobilien erfolgreich verkaufen oder vermieten möchten.
  • Wiesbaden, Mainz und das gesamte Rheinhessen sind leicht erreichbar für Interessierte aus Rheinland-Pfalz.
  • Lassen Sie sich von freundlichen Maklern durch den Immobilienverkauf begleiten.

Bauprojekte und Neubauten

  • Attraktive Neubauprojekte in Mainz bieten eine Vielzahl von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern zum Kaufen oder Mieten.
  • Die neuesten Entwicklungen befinden sich in begehrten Stadtteilen wie der Altstadt und in ruhigen Lagen am Rhein.
  • Viele Objekte verfügen über moderne Annehmlichkeiten, wie helle Wohnflächen, Balkon oder Terrasse und sind ideal für Familien und Paare.
  • Immobilienmakler in Mainz sind kompetent und freundlich, um Ihnen bei der Immobilienbewertung und dem Immobilienverkauf zu helfen.
  • Die Besichtigungen sind einfach zu organisieren und bieten einen umfassenden Einblick in die gepflegten Grundstücke.
  • Energieausweise sind für alle neuen Bauprojekte erforderlich, um die Energieeffizienz zu gewährleisten.
  • Neubauten sind oft gut erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität in der Umgebung von Ingelheim und anderen Regionen in Rheinland-Pfalz.

Beliebte Stadtteile in Mainz

  • Altstadt: Ein beliebter Stadtteil mit charmanten Eigenheimen und sanierte Wohnungen, ideal für alle, die das historische Flair von Mainz lieben.
  • Neustadt: Hier finden Sie attraktive Einfamilienhäuser und moderne Eigentumswohnungen. Perfekt für Familien und junge Paare, die ein neues Zuhause suchen.
  • Gonsenheim: Beliebt bei Familien, bietet dieser Stadtteil großzügige Grundstücke und eine gute Anbindung an den Ort, ideal für den Kauf von Immobilien.
  • Mombach: Ein aufstrebender Stadtteil mit vielen 3-Zimmer-Wohnungen und Häusern zum Verkauf, die eine gute Investitionsmöglichkeit darstellen.
  • Hattenberg: Ruhig und grün gelegen, bietet dieser Stadtteil zahlreiche Mietgelegenheiten und ist besonders für Naturliebhaber attraktiv.

Ihre Immobilienmakler im Raum Mainz

Wenn Sie auf der Suche nach einem zuverlässigen Partner für den Immobilienverkauf in Mainz sind, sind unsere erfahrenen Immobilienmakler genau die richtigen Ansprechpartner für Sie. Ob Sie ein Haus im Ortskern oder eine sanierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil suchen – wir bieten Ihnen zahlreiche Gelegenheiten, die auf Ihre individuellen Wünsche abgestimmt sind.

Unsere Experten kennen den Markt in Mainz genau und können Ihnen dabei helfen, den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Egal, ob Sie eine Wohnung kaufen oder verkaufen möchten, wir stehen Ihnen mit fachkundiger Beratung zur Seite. Mit einem umfangreichen Netzwerk und jahrelanger Erfahrung im Immobiliensektor sind wir in der Lage, Ihnen die besten Angebote zu präsentieren und Sie durch den gesamten Verkaufsprozess zu begleiten.

Wir verstehen, dass der Kauf oder Verkauf von Immobilien eine bedeutende Entscheidung ist. Deshalb nehmen wir uns die Zeit, um Ihre Bedürfnisse zu verstehen und Ihnen maßgeschneiderte Lösungen anzubieten. Kontaktieren Sie uns, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienziele in Mainz verwirklichen!

Finanzierungsmöglichkeiten

  • Eigenkapital: Ein höherer Anteil an Eigenkapital kann die Finanzierungskosten senken und die Chancen auf einen Kredit erhöhen. In Mainz sind oft mindestens 20% des Kaufpreises als Eigenkapital erforderlich.

  • Baufinanzierung: Für den Erwerb von Immobilien wie einem Haus oder einer Wohnung kann eine spezielle Baufinanzierung in Anspruch genommen werden. Diese bietet häufig attraktive Zinsen.

  • KfW-Darlehen: Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet Förderprogramme für energieeffizientes Wohnen, die auch in Mainz genutzt werden können.

  • Zinsbindung: Eine langfristige Zinsbindung kann vor steigenden Zinsen schützen und Planungssicherheit bieten.

  • Immobilienbewertung: Lassen Sie die Immobilie im Ortskern von einem erfahrenen Gutachter bewerten, um den fairen Marktwert pro Quadratmeter zu ermitteln.

  • Beratung durch Experten: Ein erfahrener Immobilienmakler oder Finanzberater kann wertvolle Tipps geben und Ihnen helfen, die besten Finanzierungsmöglichkeiten zu finden.

Ihre Ansprechpartner für Immobilien in Mainz!

In Mainz stehen Ihnen kompetente Ansprechpartner zur Seite, wenn es um Immobilien geht. Egal, ob Sie ein Haus kaufen, verkaufen oder mieten möchten, unser engagiertes Team bietet Ihnen umfassende Unterstützung. Unsere Experten verfügen über fundierte Marktkenntnisse und kennen die besten Wohnlagen in der Stadt. Von der ersten Besichtigung bis hin zum Notartermin stehen wir Ihnen zur Seite und helfen Ihnen, die richtige Entscheidung zu treffen.

Mit einer Vielzahl an Angeboten, die sich über verschiedene Stadtteile und Preisklassen erstrecken, finden Sie bei uns Immobilien, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. Wir bieten Ihnen detaillierte Informationen zu jedem Objekt, einschließlich der Quadratmeter-Zahl und der Ausstattung der Wohnungen und Häuser.

Herrn Müller, unser Immobilienexperte, ist jederzeit bereit, Ihre Fragen zu beantworten und Sie durch den Verkaufsprozess zu begleiten. Bei uns sind Sie nicht nur ein Kunde, sondern Teil einer Gemeinschaft von Menschen, die in Mainz wohnen möchten. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und unser Engagement, um Ihre Traumimmobilie in Mainz zu finden oder erfolgreich zu verkaufen. Besuchen Sie uns oder kontaktieren Sie uns direkt, um mehr über unser Angebot zu erfahren!

Tipps für Käufer und Mieter

  • Informieren Sie sich über den Markt: Recherchieren Sie aktuelle Immobilienpreise in Mainz, um ein realistisches Budget festzulegen.
  • Besichtigungen: Vereinbaren Sie Besichtigungen und achten Sie auf Details wie den Zustand der Wohnung und die Nachbarschaft.
  • Finanzierung prüfen: Klären Sie frühzeitig Ihre Finanzierungsoptionen. Ein Gespräch mit Ihrer Bank oder einem Finanzberater kann hilfreich sein.
  • Rechtliche Aspekte: Lassen Sie sich von einem Experten beraten, um den Vertragsinhalt zu verstehen, bevor Sie etwas unterschreiben.
  • Verhandeln: Scheuen Sie sich nicht, über den Preis zu verhandeln; manchmal werden Immobilien unter dem Angebotspreis verkauft.
  • Mietverträge sorgfältig lesen: Achten Sie auf Klauseln, die Ihre Wohnrechte betreffen, insbesondere bei EG-Wohnungen.

Immobilienbewertung

  • Immobilienbewertung ist ein entscheidender Schritt, bevor man eine Immobilie in Mainz verkauft.
  • Die Bewertung hilft, den Marktwert der Immobilie realistisch einzuschätzen.
  • Wichtige Faktoren für die Immobilienbewertung sind:
    • Lage: Zentrale oder ruhige Wohngegenden beeinflussen den Preis stark.
    • Zustand: Der bauliche Zustand und eventuelle Renovierungsbedarfe können den Wert mindern oder erhöhen.
    • Größe und Ausstattung: Anzahl der Zimmer, Quadratmeterzahl sowie besondere Features wie Balkone oder Gärten sind relevant.
    • Aktuelle Marktpreise: Vergleichswerte ähnlicher Immobilien in Mainz liefern wichtige Anhaltspunkte.
  • Eine professionelle Bewertung durch einen Immobilienexperten kann sinnvoll sein, um den besten Preis zu erzielen.
  • Berücksichtigen Sie auch die rechtlichen Rahmenbedingungen, die beim Verkauf von Immobilien in Deutschland gelten.

Prognosen und Trends

Prognosen und Trends
– Steigende Nachfrage: Die Nachfrage nach Immobilien in Mainz bleibt hoch, bedingt durch die wachsende Bevölkerung und die Zuwanderung.
– Preisentwicklung: Experten erwarten einen Anstieg der Immobilienpreise, insbesondere in zentralen Lagen.
– Nachhaltigkeit: Der Trend zu nachhaltigen Bauprojekten und energieeffizienten Immobilien gewinnt an Bedeutung.
– Digitale Lösungen: Der Einsatz von digitalen Plattformen für den Immobilienverkauf und -kauf nimmt zu.
– Wohnen im Grünen: Immer mehr Käufer suchen nach Immobilien in grüneren Stadtteilen oder im Umland von Mainz.
– Vermietungsmarkt: Die Mietpreise werden voraussichtlich weiter steigen, während die Nachfrage nach Mietwohnungen konstant bleibt.
– Mikrowohnungen: Der Trend zu Mikrowohnungen und Co-Living-Konzepte wird für Studierende und junge Berufstätige relevanter.

Zukunft des Immobilienmarktes in Mainz

Aspekt Details
Demografische Entwicklung Die Bevölkerung von Mainz wächst, was die Nachfrage nach Immobilien steigert.
Städtische Entwicklung Geplante Stadtentwicklungsprojekte fördern die Attraktivität des Wohnraums.
Nachhaltigkeit Immer mehr Bauprojekte setzen auf nachhaltige Materialien und Energieeffizienz.
Preisentwicklung Die Immobilienpreise in Mainz könnten aufgrund der hohen Nachfrage weiter steigen.
Vermietungsmarkt Eine steigende Anzahl von Mietern sucht nach Wohnungen, insbesondere in zentralen Lagen.
Investitionen Zunehmendes Interesse von Investoren an Mainz als Attraktiver Standort für Immobilien.

Einfluss von Infrastrukturentwicklungen

  • Verkehrsanbindung: Verbesserungen im öffentlichen Nahverkehr, wie z.B. neue Straßenbahnlinien, erhöhen die Attraktivität von Stadtteilen.
  • Wohnraumplanung: Geplante Neubauten und Sanierungen in zentralen Lagen können den Immobilienwert steigern.
  • Wirtschaftliche Entwicklung: Die Ansiedlung von Unternehmen in der Region sorgt für eine erhöhte Nachfrage nach Wohnimmobilien.
  • Soziale Infrastruktur: Der Bau von Schulen und Kindergärten in der Nähe von Wohngebieten zieht Familien an, was die Nachfrage erhöht.
  • Freizeitmöglichkeiten: Neue Parks und Freizeitangebote steigern die Lebensqualität und beeinflussen somit die Immobilienpreise positiv.
  • Digitalisierung: Ausbau von High-Speed-Internet in Wohngebieten ist ein wichtiger Faktor für moderne Wohnbedürfnisse.