Urweilerstraße 18 · 66606 St. Wendel
KfW-40 & QNG · Smarthome · niedrige Nebenkosten
Neubau mit 10 Wohneinheiten – 2 bis 4 Zimmer, 64–105 m², ökologische BSP-Bauweise, Luft/Wasser-Wärmepumpe, PV mit Batteriespeicher, zentrale Wohnraumlüftung & Klimageräte, Tiefgarage und Außenstellplätze. Provisionsfrei.
Maximale Energieeffizienz, förderfähig, zukunftssicher – spürbar niedrige Betriebskosten.
Heizung, Lüftung, Kühlung, Licht & Raffstores per KNX – inkl. Touchpanel & Video-Sprechanlage.
Aufzug, bodengleiche Duschen, Fußbodenheizung, Balkone/Terrassen, eigener Kellerraum.
Projektüberblick
In der Urweilerstraße 18 entsteht ein moderner Neubau mit zehn Eigentumswohnungen. Das Tragwerk in ökologischer Brettsperrholz-Bauweise (BSP) und die hochgedämmte Gebäudehülle erfüllen den KfW-40 Standard und das QNG-Siegel. Für die effiziente Wärmeversorgung sorgt eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, jede Wohnung verfügt über eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Der Allgemeinstrom (Heizung, Kühlung, Treppenhaus) wird durch eine Photovoltaikanlage (~20 kWp) mit 14 kWh Batteriespeicher unterstützt. Außenliegende Raffstores mit Wetterautomatik und 3-fach verglaste Fenster erhöhen Komfort und Effizienz. Zum Standard zählen Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen, Balkone/Terrassen sowie ein Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.
Ausstattung & Wohnkomfort
Innen & Technik
- KNX-Elektro mit Glasbedienzentrale, Präsenzmelder im Treppenhaus
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bäder: Kaldewei Superplan, Thermostat-Duschsystem, Glasabtrennung
- Sanitär: Marken Duravit, Villeroy & Boch oder Keramag
- Fenster: 3-fach-Isolierverglasung, Dreh/Kipp
- Raffstores außen, automatisiert via Wetterstation
- Boden: Auswahl Fliesen/Granit/Parkett/Vinyl/Laminat (Bemusterung, Richtwert Fliese 80 €/m²)
Gebäude & Außen
- Personenaufzug von Keller bis DG
- Eigener Kellerraum zu jeder Einheit
- Balkone/Terrassen mit 60×60 oder 80×80 cm Keramik
- Tiefgarage (9 Plätze) & Außenstellplätze (12 gepflastert)
- Beleuchtete Zugänge, landschaftsarchitektonisch gestaltete Gartenanlage
- Zahlung erst nach Fertigstellung & Abnahme, besenreine Übergabe
Lage – Leben in St. Wendel
Ruhige, grüne Wohnlage in der Urweilerstraße 18 mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Sehr gute Anbindung Richtung Saarbrücken, Neunkirchen und Kaiserslautern. Einkauf, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.
Preise & Wohnungsgrößen
Alle Einheiten sind provisionsfrei und enthalten einen Abstellraum im Keller.
| Nr. | Etage | Größe | Zimmer | Preis |
|---|---|---|---|---|
| W1 | EG | ca. 95 m² | 4 | 408.500 € |
| W2 | EG | ca. 64 m² | 2–3 | 275.200 € |
| W3 | EG | ca. 64 m² | 2–3 | 275.200 € |
| W4 | EG | ca. 95 m² | 4 | 408.500 € |
| W5 | OG | ca. 95 m² | 4 | 418.000 € |
| W6 | OG | ca. 64 m² | 2–3 | 281.500 € |
| W7 | OG | ca. 64 m² | 2–3 | 281.500 € |
| W8 | OG | ca. 95 m² | 4 | 418.000 € |
| W9 | DG | ca. 105 m² | 4 | 483.000 € |
| W10 | DG | ca. 105 m² | 4 | 483.000 € |
Ihr Ansprechpartner
Frank Neumann · DEKRA-zertifizierter Sachverständiger & Immobilienmakler (§ 34 c)
Immobilien4You · St. Wendel / Kaiserslautern · Tel. +49 173 8317162 · info@immobilien-4-you.de
Wohnlage & Infrastruktur in Sankt Wendel
Eine Eigentumswohnung in Sankt Wendel verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen. Wer eine Wohnung in Sankt Wendel kaufen möchte, profitiert von einer gewachsenen Infrastruktur, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien und Kapitalanleger.
- Zentrale Lage: Innenstadt, Fußgängerzone und Wochenmarkt sind schnell erreicht.
- Mobilität: Bahnhof Sankt Wendel (Regionalverkehr), dichtes Busnetz sowie schnelle Anbindung an A1/A62.
- Einkaufen & Versorgung: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken im nahen Umfeld.
- Bildung & Betreuung: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung.
- Freizeit & Natur: Wendelinuspark, Rad- und Wanderwege, Ausflugsziele in der Region (u. a. Bostalsee).
- Arbeitsstandort: Solider Mittelstand; gute Pendelachsen Richtung Saarbrücken, Neunkirchen und Kaiserslautern.
Damit ist Wohnen in Sankt Wendel eine zukunftssichere Entscheidung – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Wohnen in St. Wendel – zentraler Standort mit gepflegter Umgebung
Das neue Quartier liegt im Herzen von St. Wendel und überzeugt durch kurze Wege ins Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Cafés sind bequem erreichbar. Dank der verkehrsgünstigen Lage und des ruhigen Wohnumfelds genießen Bewohner hier das Beste aus zwei Welten: urbanes Flair und entspannte Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage – provisionsfrei, hochwertig und nachhaltig geplant.
Architektur, Ausstattung und Gebäudequalität
Das Gebäude überzeugt mit klarer Architektur, heller Fassade und freundlichen Wänden. Großzügiges Treppenhaus, Aufzug und barrierefreie Zugänge machen das Leben komfortabel. Jede Eigentumswohnung verfügt über Balkon oder Terrasse und teilweise über Gartenanteile im Erdgeschoss. Die Grundrisse sind auf unterschiedliche Lebenssituationen ausgelegt – ob 2–3 Zimmer, kompaktes City-Loft oder familienfreundliche Einheit im Obergeschoss. Mit einer Größe von rund 70 – 110 qm entsteht so viel Raum für individuelles Wohnen.
Attraktiven Wohnraum schaffen – hochwertige Neubauwohnung in Sankt Wendel
Die Kombination aus moderner Bauweise und gepflegtem Umfeld macht das Projekt besonders attraktiv. Wer eine Eigentumswohnung St. Wendel sucht, findet hier ein Zuhause mit Zukunft – energieeffizient, komfortabel und ästhetisch gestaltet. Auch im Ortsteil Marpingen-Alsweiler entstehen vergleichbare Projekte, was die Region zusätzlich aufwertet. Das Wohnhaus bietet Platz zum Wohlfühlen – ein stilvoller Rückzugsort für Singles, Paare oder Familien.
Warum St. Wendel perfekt zum Kaufen und Wohnen ist
Der Immobilienmarkt in Sankt Wendel ist stabil, die Nachfrage hoch. Viele Immobilien werden provisionsfrei angeboten und sind durch ihre Lage und Ausstattung äußerst begehrt. Wer eine Wohnung kaufen möchte, profitiert von einer gewachsenen Infrastruktur, freundlicher Nachbarschaft und einer optimalen Anbindung. Das Quartier Turnerstraße steht beispielhaft für den neuen Wohntrend im Saarland: modern, urban und mit hoher Lebensqualität.
- Eigentumswohnung Sankt Wendel: hochwertige Neubauwohnung mit Balkon oder Terrasse
- Wohnung kaufen St. Wendel: zentraler, aber ruhiger Standort mit gepflegter Umgebung
- Immobilien St. Wendel: modernes Mehrfamilienhaus mit klarer Architektur und barrierefreiem Zugang
- Kapitalanlage: attraktiven Neubau provisionsfrei kaufen und langfristig profitieren
- Quartier Turnerstraße: großzügiges Wohnhaus mit durchdachter Raumaufteilung
- Marpingen-Alsweiler: ruhiger Stadtteil mit Potenzial für neue Bauprojekte
- Wohnfläche & Grundrisse: von kompakten 2–3 Zimmern bis zu großzügigen 110 qm
Zusammengefasst: Wer in St. Wendel eine Wohnung kaufen oder eine moderne Eigentumswohnung erwerben möchte, findet hier ideale Bedingungen. Das Zusammenspiel aus hochwertigem Baukonzept, ruhiger Lage und Nähe zum Zentrum macht dieses Projekt zu einem Ort, an dem man sich wirklich zu Hause fühlt.
