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Exklusives Anwesen

57200 Saargemünd
787.500 €
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1986
199 m²
328 m²
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  • Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 199 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und Gäste-WC. Die Einbauküche und die Kombination aus Fliesen-, Dielen- und Laminatböden schaffen ein einladendes Ambiente.

    Das ca. 328 m² große Grundstück umfasst eine Terrasse mit Jacuzzi, einen eigenen Garten sowie einen Swimmingpool, der für entspannende Stunden sorgt. Mit der Gas-Zentralheizung ist das Haus gut ausgestattet, um auch an kälteren Tagen einen angenehmen Wohnkomfort zu bieten. Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

    Ein ideales Zuhause für Familien oder Menschen, die großzügigen Wohnraum mit Wohlfühlcharakter suchen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 199 m²
    • Grundstücksfläche: 328 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1986
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

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    Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

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    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Dielen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Swimmingpool
    • Primärenergieträger: Gas

  • Saargemünd (französisch Sarreguemines) ist eine charmante Stadt im Nordosten Frankreichs, direkt an der deutschen Grenze im Département Moselle gelegen. Bekannt für ihre historische Keramikindustrie und malerischen Altstadtgassen, verbindet die Stadt französisches Flair mit deutschem Einfluss. Sie bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer guten Anbindung an das Straßennetz, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Saargemünd ist zudem durch seine Nähe zu Saarbrücken ein attraktiver Standort sowohl für Pendler als auch für Familien, die eine ruhige, grüne Umgebung mit städtischem Komfort suchen.

    Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel mit einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Der nächste Supermarkt ist nur 1,2 km entfernt und mit dem Auto in etwa fünf Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von knapp einem Kilometer, sodass eine optimale Infrastruktur für Familien gewährleistet ist. Das Stadtzentrum ist lediglich 2 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote wie das Keramikmuseum, das in 6 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Der nahegelegene Canal des Houillères de la Sarre lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, der Einstieg ist nur 800 m entfernt. Für Berufspendler ist der Bahnhof Saargemünd eine praktische Option, dieser ist 2,5 km entfernt und gut erreichbar. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zur Natur: Der Stadtpark Jardin des Faïenciers befindet sich ebenfalls in nur 1,5 km Entfernung und bietet erholsame Grünflächen.

    • Kaufpreis: 787.500 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Dein Kontakt bei uns

Frank Neumann
  • E-Mail: info@immobilien4you.team
  • Telefon: +49 6372 803641
  • Mobil: +49 173 8317162
Immobilien - 4 - YOU Real Estate
Eisenbahnstraße 9, 66892 Bruchmühlbach
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