Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
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Attraktive Rendite in gefragter Lage – Jetzt investieren!
429.000 €
03
2003
208 m²
324 m²
6
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2003 verfügt über drei Etagen und eine Wohnfläche von 208 m² auf einem 324 m² großen Grundstück. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein Gäste-WC. Ein Kamin und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Zusätzliche praktische Räume wie eine Speisekammer, ein Abstellraum und ein Wasch-/Trockenraum bieten weiteren Komfort.
Der ausgebaute Dachboden und die Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten laden zum Entspannen ein. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Ein Stellplatz in einer Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.950 EUR, weshalb sie sich ideal als Kapitalanlage eignet.
Die Immobilie ist vermietet.
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Flächen
- Wohnfläche: 208 m²
- Grundstücksfläche: 324 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 3
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2003
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
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Frank Neumann www.Immobilien-4-you.de- Immobilie ist verfügbar ab: 21.07.2025
- zurzeit vermietet: ja
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- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Niedermohr, eine charmante Gemeinde im Landkreis Kaiserslautern, liegt mitten in der reizvollen Natur der Westpfälzischen Moorniederung. Sie besticht durch ihre naturnahe Lage, eine gute Verkehrsanbindung und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Bachläufen bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Der Ortsteil Schrollbach ist besonders beliebt bei Pendlern, da er ländliches Wohnen mit Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten verbindet.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün geprägt ist. Die nächste Grundschule liegt in Ramstein, etwa 7 km entfernt. Kindergärten sind in Niedermohr und Reuschbach in jeweils rund 1,5 km erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet der nächste Supermarkt in Ramstein eine Einkaufsmöglichkeit, ca. 8 km entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden sich in der Stadt Kaiserslautern, die etwa 20 km entfernt ist.
Pendler profitieren von der guten Anbindung: Der Bahnhof Niedermohr ist etwa 1 km entfernt und bietet Zugverbindungen nach Kaiserslautern und Kusel. Die Autobahnauffahrt zur A6 erreichen Sie in ca. 12 Fahrminuten. Die US-Air-Base Ramstein ist ebenfalls in etwa 12 Minuten mit dem Auto erreichbar. Naturfreunde genießen die Nähe zum Moordamm-Radweg, der nur 500 Meter entfernt ist, sowie andere umliegende Wander- und Ausflugsziele. Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Umkreis steigern zusätzlich die Attraktivität dieser Lage.
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- Kaufpreis: 429.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an.
- Mieteinnahmen/Monat: 1.950 €
Dein Kontakt bei uns
Frank Neumann
- E-Mail: info@immobilien4you.team
- Telefon: +49 6372 803641
- Mobil: +49 173 8317162
Immobilien - 4 - YOU Real Estate
Eisenbahnstraße 9, 66892 Bruchmühlbach
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