Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 67685 Schwedelbach
  • Kaufpreis 295.000,00
  • Wohnfläche ca. 147
  • Grundstück ca. 511
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1925
  • Etagen 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 609
  • Provision 3

Immobilie

Hier wird eine charmante Immobile im Altbau Stil angeboten. Die damalige Bauweise sowie modernisierten Elemente verleihen dem Objekt eine "Gemütlichkeit". Auf 147 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss der Wohn- Essbereich mit angrenzender Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon mit Blick und Zugang in den Garten. Ein Büro sowie ein Badezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer,
ein Ankleidezimmer sowie 1 Badezimmer. Das Objekt wurde im Laufe der Jahre liebevoll saniert und modernisiert.
Derzeit ist das Objekt mit einer monatlichen Kaltmiete von ca. 1040 € vermietet und eignet sich auch als Kapitalanlage.

Lage

Schwedelbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz und liegt ca. 16 km von Kaiserslautern und 5 km von der Air Base Ramstein entfernt. Sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen, Ärzte, usw. findet man im benachbarten Weilerbach

Ausstattung

Modernisierung / Sanierung
– Dach wurde 2014 – 2016 komplett erneuert
– Heiztherme 2016
– Fenster 2016
– Badezimmer 2016
– 2 Garagen

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Das Objekt ist Provisionspflichtig. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme der Maklertätigkeit wie z. B. Anforderung eines Exposé, Herausgabe der Objektadresse und Besichtigung zustande. Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommens eines Kaufvertrags.
Verhandlungen und Konversationen sind exklusiv über unser Büro zu führen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 199 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 14.06.2019
  • Energieausweis gültig bis 13.06.2029
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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