Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 66903 Dittweiler
  • Kaufpreis 428.000,00
  • Wohnfläche ca. 313
  • Grundstück ca. 676
  • Zimmer 9
  • Baujahr 1998
  • Etagen 2
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Anzahl Balkone 3
  • Stellplatztyp Garage Carport
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 2
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 578
  • Provision 3,57

Immobilie

Das im Jahr 1998 auf ca. 676 m² erbaute Wohnobjekt bietet eine Wohnfläche von ca. 313m². Das Objekt beherbergt 3 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen. Das lichtdurchflutete Wohnkonzept und die gute Raumaufteilung verleihen dieser Immobilie einen besonderen Charm. Das Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit eigengenutzt. Mit der Vermietung dieser Wohnung kann ebenfalls eine Kapitalrendite erwirtschaftet werden.

Die PV Anlage hat im Jahr 2021 eine Überschusseinspeisung von 4.469,000 kwh erwirtschaftet.

Wohnung EG: Eigennutzung
Wohnung1 DG und Wohnung 2 DG: Jahreskaltmiete. AUF ANFRAGE.!

Lage

Dittweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Er bietet für Wanderer, Radfahrer und Nordic-Walking-Fans gute Bedingungen für Touren. Der Kirschenland-Weg führt zu verschiedenen Stationen des „Begehbaren Geschichtsbuches“. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, usw. befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

Erdgeschoss Wohnung ca. 133 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung:
Küche mit Essbereich und Kamin
Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Wintergarten
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Garage
Kellerraum

Obergeschoss rechte Wohnung 100 m² Wohnfläche mit folgernder Aufteilung:
1 Schlafzimmer
Wohn- Essbereich
Küche
Badezimmer
Balkon
Studio
Kellerraum

Obergeschoss linke Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche
1 Schlafzimmer
Wohn- Essbereich
Küche
Balkon
Badezimmer
Kellerraum

3 Garage
Heizung aus dem Jahr 2018

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Balkon vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Das Objekt ist provisionspflichtig, diese ist fällig direkt nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme der Maklertätigkeit wie z. B. Anforderung eines Exposé, Herausgabe der Objektadresse und Besichtigung zustande. Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommens eines Kaufvertrags.
Verhandlungen und Konversationen sind exklusiv über unser Büro zu führen.
Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl Solar
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