Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 67749 Offenbach-Hundheim
  • Kaufpreis 159.000,00
  • Wohnfläche ca. 130
  • Grundstück ca. 658
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1976
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Fenster Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 579
  • Provision 2,38%

Immobilie

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einem reinen Wohngebiet. Von Wohnzimmer und Balkon bietet sich ein herrlicher Blick in die Landschaft. Das Haus wurde 1976 fertiggestellt. Die Hauptwohnung bietet einen offenen Wohnbereich mit angeschlossener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad , Abstellraum und Balkon.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoß weist 2 Zimmer, Küche und Bad auf.
Die Hauptwohnung wurde 2019/20 modernisiert und ist bewohnt, die Einliegerwohnung steht aktuell leer.

Lage

Offenbach-Hundheim ist eine Gemeinde im Kreis Kusel, die noch einiges an Infrastruktur zu bieten hat. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie Handwerker, Ärzte, Apotheke und Freizeitmöglichkeiten. Verwaltung und Schulen sind im benachbarten Lauterecken, zu finden Kaiserslautern ist in 30 Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung

Das Haus ist gemütlich gestaltet und eingerichtet, die Aufteilung der Räume ist sinnvoll angeordnet. Die letzte Modernisierung der Hauptwohnung erfolgte 2019, im gleichen Jahr wurde auch die Heizungsanlage überarbeitet. Die beiden Holzöfen (je einer pro Wohnung) wurden 2021 eingebaut und bieten eine sehr angenehme Wärme.
Der Keller bietet ausreichend Lagermöglichkeiten.
Die ehemalige Garage wurde in einen Werkstattraum umgewandelt, vorm Haus stehen 2 Stellplätze zur Verfügung. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten.

Einliegerwohnung vorhanden Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Das Objekt ist provisionspflichtig, diese ist fällig direkt nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme der Maklertätigkeit wie z. B. Anforderung eines Exposé, Herausgabe der Objektadresse und Besichtigung zustande. Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommens eines Kaufvertrags.
Verhandlungen und Konversationen sind exklusiv über unser Büro zu führen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 157 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 17.01.2032
  • Energieausweis gültig bis 18.01.2022
  • Befeuerung / Energieträger Öl Holz
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