Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 66957 Eppenbrunn
  • Kaufpreis 349.000,00
  • Wohnfläche ca. 200
  • Grundstück ca. 630
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1987
  • Etagen 2
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag PVC Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 131
  • Provision 3,57%

Immobilie

Das Objekt wurde 1987 auf einem 630 m² Grundstück in Massivbauweise erbaut. Die ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 geschlossene Wohneinheiten und 2 weitere Zimmer, jeweils mit Duschbad im Kellergeschoss. Hier befindet sich auch eine kleine Küche, ein Lagerraum und der Heizraum.
Über eine Treppe gelangen Sie in die Erdgeschoss Wohnung. Der offen gestaltete Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt. 3 Schlafzimmer , Badezimmer und Gäste WC vervollständigen das Wohnangebot.
Die Wohnung im Dachgeschoss beherbergt 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie Küche.
Diese Objekt bietet viele Möglichkeiten der Nutzung und besticht durch seine gute Lage am Ortsrand. Von hier aus können Sie direkt in die herrliche Natur der Südwestpfalz starten.

Lage

Eppenbrunn ist eine Wohngemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz direkt an der Grenze zu Frankreich. Der Luftkurort bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten und Shoppingmöglichkeiten in der Region und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Radfahrer. Hier verbindet sich Natur und Erholung perfekt mit kurzen Wegen zur Stadt.
Bis Pirmasens mit der entsprechenden Infrastruktur sind es 15 km. Ebenso schnell sind Sie auf der A8/B10.

Ausstattung

Kellergeschoss
2 Zimmer inkl. Duschbad
Kellerraum
Heizraum
Garage

Wohnung Erdgeschoss
3 Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste WC
NEUE Einbauküche
Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse

Wohnung Obergeschoss
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Abstellraum
NEUE Einbauküche
Wohn- Essbereich
Balkon

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Das Objekt ist Provisionspflichtig. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme der Maklertätigkeit wie z. B. Anforderung eines Exposé, Herausgabe der Objektadresse und Besichtigung zustande.Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommens eines Kaufvertrags. Verhandlungen und Konversationen sind exklusiv über unser Büro zu führen. Bei einer Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 140 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 15.03.2020
  • Energieausweis gültig bis 14.03.2030
  • Heizungsart Öl-Heizung
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