Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 66901 Schönenberg-Kübelberg
  • Kaufpreis 390.000,00
  • Wohnfläche ca. 252
  • Grundstück ca. 350
  • Zimmer 9
  • Baujahr 2002
  • Etagen 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatzanzahl 2
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 49
  • Provision 3,57

Immobilie

Die im Jahr 2002 erbaute Doppelhaushälfte bietet 252 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen. Das gesamte Objekt wurde mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie die gut ausgestattete Küche. Gäste WC, Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Zimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet neben dem Studio ebenfalls Platz für 2 weitere Zimmer und 1 Badezimmer. Die Immobilie eignet sich mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.500 € ebenfalls als Kapitalanlage.

Lage

Schönenberg-Kübelberg ist äußerst vielfältig: ein bisschen städtisch und ein bisschen ländlich und befindet sich in unmittelbarer nähe zur Autobahnanbindung A 6 und A 62. Alles was es zum täglichen Leben bedarf ist im Ort vertreten, um nur ein paar Beispiele zu nennen: Kindertagesstätte, Ganztagsschule, Turnhalle, Kinderspielplätze, Bäckerei, Metzgerei, Einkaufsmöglichkeiten, Schreibwarengeschäft, Post- und Bankservicepunkt, Gaststätten…

Ausstattung

Erdgeschoss
Küche
Wohn- Essbereich
Hauswirtschatsraum
Zimmer
Gäste WC

Obergeschoss
3 Schlafzimmer
1 Schlafzimmer mit Ankleide
Badezimmer

Dachgeschoss
Studio
2 Zimmer
Badezimmer

Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Das Objekt ist provisionspflichtig, diese ist fällig direkt nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme der Maklertätigkeit wie z. B. Anforderung eines Exposé, Herausgabe der Objektadresse und Besichtigung zustande. Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommens eines Kaufvertrags.
Verhandlungen und Konversationen sind exklusiv über unser Büro zu führen.
Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 82 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 16.03.2022
  • Energieausweis gültig bis 16.03.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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